Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage – 4650 Edt bei Lambach

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 4650 Edt bei Lambach. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 870 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheimtraums.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen – Wasser, Kanal und Strom befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze.

Die ebene Lage ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung ohne aufwendige Erdarbeiten.

Für dieses Grundstück besteht kein Bebauungsplan, wodurch Sie bei der Planung Ihres Hauses mehr gestalterische Freiheit genießen. Zu beachten ist jedoch ein Bauzwang, der eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens vorsieht und eine gepflegte Umgebung in der Nachbarschaft sicherstellt.

Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre besticht. Hier genießen Sie ein familienfreundliches Umfeld mit guter Nachbarschaft und schneller Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

Edt bei Lambach (4650) liegt im Bezirk Wels-Land in Oberösterreich und überzeugt durch seine naturnahe, aber dennoch zentrale Lage. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität mit ländlichem Charme und zugleich Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahnauffahrt A1 Wels-West erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten, was eine schnelle Verbindung Richtung Linz, Salzburg und Wien ermöglicht. Die Städte Wels und Lambach sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Thomas Hörletseder
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m
Arzt <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap