Jetzt nur 350.000,- EUR! Idyllisches Wohnhaus mit traumhafter Aussicht in Grünau/Almtal!
Kosten
Kaufpreis
€ 350.000,00
Provisionshinweis
3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Ausstattung
Vielseitiges Raumangebot
Das Haus wurde in drei Bauphasen errichtet und bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Großzügige Garage/Werkstatt mit ca. 55 m² - ideal für Hobby, Lager oder Handwerk
• Heizraum & Öllager
• Rustikale Stube und zusätzliches Zimmer
Obergeschoss:
• Helle, großzügig geschnittene Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Viel Licht und herrlicher Ausblick
Dachgeschoss:
• Bereits ausgebaut - perfekt als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche
Kleiner Keller für zusätzlichen Stauraum
Modernisierungen:
Neue Fenster (2008) - energieeffizient & modern
Vollwärmeschutz (2009) - für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten
Lage-Highlight:
Unvergleichlicher Ausblick über das wunderschöne Grünau im Almtal!
Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, Vogelgezwitscher und die beeindruckende Kulisse der umliegenden Berge.
Wanderwege, Skigebiete, Seen und Naherholung beginnen direkt vor Ihrer Haustür - ideal für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten.
Das Haus wurde in drei Bauphasen errichtet und bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Großzügige Garage/Werkstatt mit ca. 55 m² - ideal für Hobby, Lager oder Handwerk
• Heizraum & Öllager
• Rustikale Stube und zusätzliches Zimmer
Obergeschoss:
• Helle, großzügig geschnittene Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Viel Licht und herrlicher Ausblick
Dachgeschoss:
• Bereits ausgebaut - perfekt als Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche
Kleiner Keller für zusätzlichen Stauraum
Modernisierungen:
Neue Fenster (2008) - energieeffizient & modern
Vollwärmeschutz (2009) - für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten
Lage-Highlight:
Unvergleichlicher Ausblick über das wunderschöne Grünau im Almtal!
Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, Vogelgezwitscher und die beeindruckende Kulisse der umliegenden Berge.
Wanderwege, Skigebiete, Seen und Naherholung beginnen direkt vor Ihrer Haustür - ideal für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten.
Merkmale
Fläche
235 m²
Wohnfläche
235 m²
Nutzfläche
325 m²
Grundstücksfläche
395 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
107
HWB-Klasse
D
fGEE
2.04
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Idyllisches Wohnhaus mit traumhafter Aussicht in Grünau im Almtal. Jetzt nur 350.000,- EUR!
Dieses charmante Wohnhaus in Ruhelage am Nissberg vereint Natur, Weitblick und Raum zur Entfaltung - ein echtes Juwel mitten im Almtal!
Ideal für Familien, Handwerker, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die das Besondere schätzen.
Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.
Maria Lamprecht
selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Dieses charmante Wohnhaus in Ruhelage am Nissberg vereint Natur, Weitblick und Raum zur Entfaltung - ein echtes Juwel mitten im Almtal!
Ideal für Familien, Handwerker, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die das Besondere schätzen.
Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.
Maria Lamprecht
selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at