Ein Hauch Provence. L’art de vivre.

Es gibt Häuser, die mehr sind als Architektur.
Sie tragen eine Haltung in sich. Eine Stimmung. Eine leise Selbstverständlichkeit von Stil.

Dieses Anwesen in Mühldorf erzählt genau so eine Geschichte.

Auf rund 214 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Raum lässt – für Leben, für Gedanken, für lange Abende. Vier Zimmer, klar komponiert, mit einer Großzügigkeit, die nicht laut sein muss, um zu wirken. Die Materialien sprechen für sich: warmes Parkett, in Teilen im klassischen Fischgrät verlegt, Licht, das durch große Fenster fällt und sich über die Räume legt wie ein weicher Schleier.

Die Küche ist kein funktionaler Ort. Sie ist ein Treffpunkt. Ein Raum für Gespräche, ein Glas Wein, ein langsames Ankommen.

Zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht, reduzieren den Alltag auf das Wesentliche: Klarheit, Ruhe, Komfort. Ergänzt durch zwei separate WCs – diskret, selbstverständlich.

Und dann ist da dieser Blick.
Grün, weit, beinahe malerisch. Von der Terrasse aus öffnet sich die Landschaft wie ein sorgfältig komponiertes Tableau. Südostausrichtung – das erste Licht des Tages gehört Ihnen.

Das Grundstück selbst umfasst rund 3.520 m². Ein Garten, der nicht nur Fläche ist, sondern Atmosphäre: alte Bäume, gewachsene Strukturen, Plätze für Rückzug und Begegnung.

Im Inneren setzt sich diese Haltung fort. Ein Rückzugsort in Form einer privaten Sauna. Eine kleine Bibliothek – fast wie ein Versprechen an ruhigere Stunden. Räume, die nicht nur genutzt, sondern erlebt werden wollen.

Technisch bleibt das Haus ebenso konsequent: Fernwärme sorgt für angenehme, nachhaltige Wärme. Modernisiert, durchdacht, ohne dabei seine Seele zu verlieren.

Garage und zusätzliche Stellplätze fügen sich unaufgeregt in das Gesamtbild ein. Praktisch, ohne die Ästhetik zu stören.

Und die Lage?
Angenehm unaufgeregt. Alles in Reichweite – und doch weit genug entfernt, um durchzuatmen. Infrastruktur, die funktioniert, ohne sich aufzudrängen.

Dieses Haus ist kein Versprechen von Perfektion.
Es ist ein Ort mit Charakter.

Ein wenig wie ein Haus in der Provence – nur hier, im Salzkammergut.

Preis: EUR 559.000,-

HWB: 97 kWh/m²a

Provision: 3% +20% MwSt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <8.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap