Neuer Preis !!! Traumhafter Vierkanthof in idyllischer Lage in Pettenbach!

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Vierkanthof ( ca. 27x20m ) auf rd. 7084m² mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 900m², welcher 1990 bis 2000 teilweise renoviert und ausgebaut wurde. Dies betrifft vor allem den Süd & Ostflügel, von dem man einen herrlichen Ausblick über die Ländereien bis hin zu den Bergzügen des Salzkammerguts genießt.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Koch & Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Südterrasse und zum Innenhof. Ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie ein Wirtschaftsraum grenzen an der Wohnbereich an. Das Obergeschoss überzeugt mit  fünf bis sechs Schlafzimmern inkl. Ankleideraum und einem weiteren Bad. Ideal für Großfamilien! 

Der Nordtrakt wäre perfekt als  Home-Office nutzbar, muss aber ebenso wieder auf stand gebracht werden. Neben dem wunderbaren Hauptgebäude liegt ein eigen situiertes Wirtschaftsgebäude ca. 135m² mit drei Garagenstellplätzen samt Atelier. Das Dach wurde ca. 1970 saniert und der Dachstuhl befindet sich in einem guten Zustand.  Der neue Eigentümer wird der Liegenschaft zu neuem Glanz verhelfen.

Weitere Extras: Zufahrt auf einer Naturstraße , Solaranlage, zentrale Staubsaugeranlage uvm.

Erfüllen sie sich ihren Traum von einem landwirtschaftlichen Anwesen in Alleinlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten für Jung & Alt. 

Vertragserrichtungskosten samt treuhändiger Abwicklung, Beglaubigung und grundbücherlicher Durchführung:  € 7000,00 netto zuzgl. Ust (vom Käufer zu tragen)

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ihr Team Realbüro Leitner

Stefan Schmiedseder, [Telefonnummer entfernt]

Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap