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Geräumige Etagenwohnung in zentraler Lage von Pettenbach
Kosten
Kaufpreis
€ 179.900,00
Provisionshinweis
3,6 % inkl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
85 m²
Etage
1
Baujahr
1758
Wohnfläche
85 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
173.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.93
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Helle, gepflegte Etagenwohnung in zentraler Ruhelage von Pettenbach
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Marktgemeinde Pettenbach. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie der gesamten Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet die Wohnung helle, freundliche Wohnräume, die eine flexible Nutzung und Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse ermöglichen – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Die Wohnung wurde vor etwa 25 Jahren umfassend generalsaniert.
Weitere laufende Erneuerungen unterstreichen den gepflegten Zustand:
• Bodenbeläge vor ca. 5 Jahren erneuert
• Badezimmer vor rund 10 Jahren modernisiert
• Separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Ergänzt wird das Heizsystem durch einen Holzofen im Wohnzimmer, der in der kühleren Jahreszeit für eine besonders angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet eine sehr gute Grundlage für langfristige Eigennutzung oder Vermietung.
Die Betriebskosten betragen pro Monat 230,76€ (excl. Strom und Gas).
Für Anleger bietet sich zudem die Gelegenheit, weitere bereits vermietete Wohnungen in diesem Haus zu erwerben. Gerne informieren wir Sie bei Kontaktaufnahme über die Details.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Marktgemeinde Pettenbach. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie der gesamten Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet die Wohnung helle, freundliche Wohnräume, die eine flexible Nutzung und Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse ermöglichen – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Die Wohnung wurde vor etwa 25 Jahren umfassend generalsaniert.
Weitere laufende Erneuerungen unterstreichen den gepflegten Zustand:
• Bodenbeläge vor ca. 5 Jahren erneuert
• Badezimmer vor rund 10 Jahren modernisiert
• Separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Ergänzt wird das Heizsystem durch einen Holzofen im Wohnzimmer, der in der kühleren Jahreszeit für eine besonders angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet eine sehr gute Grundlage für langfristige Eigennutzung oder Vermietung.
Die Betriebskosten betragen pro Monat 230,76€ (excl. Strom und Gas).
Für Anleger bietet sich zudem die Gelegenheit, weitere bereits vermietete Wohnungen in diesem Haus zu erwerben. Gerne informieren wir Sie bei Kontaktaufnahme über die Details.