Zentrale Büroräume mit guter Anbindung

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Das moderne 111,45 m² große Büro mit 50 m² Lagerfläche im Keller, befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist nach Süd-Osten hin ausgerichtet.

Die Räumlichkeiten teilen sich in einen Empfangsbereich, 3 großzügige, helle Büroräume, eine vollausgestattete Küchenzeile, ein Archiv und ein WC.
An der Ostseite des Gebäudes befindet sich noch eine kleine Terrasse mit Gartenbereich.
Die problemlose Verladung gewährleistet die südseitig gelegene Anlieferungszone.

Das Büro verfügt über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und eine großzügige Außenwerbetafel, welche vom Vormieter abgelöst werden kann (4.000,- € VB)

Lage
Das Gebäude liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage im Zentrum von Sattledt.
Gute Erreichbarkeit sind sowohl durch den nahen Autobahnanschluss als auch durch den Bahnhof gegeben.

• öffentl. Verkehr: Bahnhof in der Nähe
• Einkaufen: 1 min zu Fuß
• Schule: VS, NMS in der Nähe

Kosten und Dauer
Wir können Ihnen eine flexible langfristige Vertragsdauer anbieten. Ein Mietvertrag ist ab 01.10.2024 möglich.
Zusätzlich können 2 Freiparkplätze um je 35,- € angemietet werden.

Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der Vertragsdauer.

Fazit

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Vieles ist möglich.
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <5.900m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <5.150m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap