++Modernes Wohnhaus in Steinhaus - ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinhaus!

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie eine mögliche Kombination von modernen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das ebenerdige Kellergeschoss bietet sich ideal als Praxis für freie Berufe wie Psychiater, Physiotherapie, Masseure aber auch für Frisöre oder kleine Gewerbebetriebe wie Maler usw. an.

Im Erdgeschoss (1.OG) und im 1. Obergeschoss (2. OG) auf einer Wohnfläche von 138 m² ist ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die attraktive Lage bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Wohnqualität und Fernblick in die Berge, bei gleichzeitg schneller Anbindung an die Autobahn sowie in das Stadtzentrum von Wels.

Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert und flexible Mobilität garantiert.

Das Haus wurde 2008 aus hochwertigen Ziegeln gebaut und ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer Solaranlage ausgestattet. Diese nachhaltigen Technologien unterstützen nicht nur die Umwelt, sondern helfen Ihnen auch, Energiekosten zu sparen und zukunftssicher zu wohnen.

Im Inneren erwartet Sie ein hochwertiger Mix aus Fliesen, Laminat und Parkett, der für ein stilvolles und zugleich gemütliches Ambiente sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Die integrierte Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten.

Durchgeführte Zubauten und Aufwertungen:

• 2013 Zubau einer weiteren Garage
• 2017 Errichtung eines Wintergartens
• 2019 Errichtung eine Carports

Eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Oberösterreich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap