Modernes Eigenheim mit Pool und Garten nahe Talheim
Kosten
Kaufpreis
€ 889.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
160 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
150 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
527 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
Energie-Kennwert
316
HWB (kWh/m²a)
31.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Familientraum mit 175 m² - modernes Ziegel Massiv Haus, mit Garten und Pool, in ruhiger Lage nahe Talheim /Wels.
Dieses nahezu perfekte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Rande von Steinhaus/ Oberschauersberg.
Das Highlight ist die TOP Lage und die Nähe zur Traunau, zu Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Arzt und dem Stadtplatz Wels mit zahlreichen Geschäften.
Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss ist das Herzstück des modernen Eigenheims: der großzügige Wohn - Essraum mit offener Dan Küche inklusive AEG Markengeräten und direktem Zugang auf die 2 XXL-Terrassen. Auf der süd - westlichen Terrasse erwartet Sie der Pool zur Abkühlung, die überdachte Lounge für Ihre Familie und Gäste sowie der gepflegte Garten. Weiters befindet sich im EG 1 Gästezimmer bzw. Home Office, 1 Badezimmer mit Dusche sowie 1 extra WC mit Handwaschbecken.
Nicht zu übersehen, der wahrhaft einladende Eingangsbereich. Der Technikraum mit genügend Stauraum ist ebenfalls im Erdgeschoss und ersetzt den Keller.
Im ersten Stock befinden sich die weiteren Schlafzimmer, 1 weiteres Badezimmer mit Doppeldusche sowie 1 extra WC. Das Eltern Schlafzimmer mit dem begehbaren Kleiderschrank sorgt für einen WOW Effekt.
Die Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt. Die Energie kommt von der Luftwärmepumpe, Solaranlage ( 10 KW) und Wärmepumpe für den Pool. Die Wasseraufbereitungsanlagen für Haus und Pool sind ebenfalls im Technikraum untergebracht. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss eines Kachelofens für wohlige Wärme in den Wintertagen möglich.
Die Fenster sind 3 Fach verglast, inkl. Insektenschutz und zusätzlich mit elektrischen Rollos ausgestattet. Für das optimale Raumklima sorgt eine Wohnraumlüftung im Wohnzimmerbereich. Die gesamte Licht und Techniksteuerung ist über Smart Home (Loxone Steuerung) per Handy bedienbar. Jeder Raum ist ausgestattet mit Sat und Lan Anschluss.
Zum Objekt gehören weiters 2 PKW-Garagen vor dem Haus sowie 2 weitere Stellplätze.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba)
Schulen:
Im Ort Steinhaus befindet sich der Kindergarten und die Vorschule.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sowohl in Steinhaus als auch in Talheim finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermarkt, Nahversorger, Bank Apotheke und Gastronomie
Öffentlicher Verkehr:
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bus und Bahnhaltestelle
Dieses nahezu perfekte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Rande von Steinhaus/ Oberschauersberg.
Das Highlight ist die TOP Lage und die Nähe zur Traunau, zu Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Arzt und dem Stadtplatz Wels mit zahlreichen Geschäften.
Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss ist das Herzstück des modernen Eigenheims: der großzügige Wohn - Essraum mit offener Dan Küche inklusive AEG Markengeräten und direktem Zugang auf die 2 XXL-Terrassen. Auf der süd - westlichen Terrasse erwartet Sie der Pool zur Abkühlung, die überdachte Lounge für Ihre Familie und Gäste sowie der gepflegte Garten. Weiters befindet sich im EG 1 Gästezimmer bzw. Home Office, 1 Badezimmer mit Dusche sowie 1 extra WC mit Handwaschbecken.
Nicht zu übersehen, der wahrhaft einladende Eingangsbereich. Der Technikraum mit genügend Stauraum ist ebenfalls im Erdgeschoss und ersetzt den Keller.
Im ersten Stock befinden sich die weiteren Schlafzimmer, 1 weiteres Badezimmer mit Doppeldusche sowie 1 extra WC. Das Eltern Schlafzimmer mit dem begehbaren Kleiderschrank sorgt für einen WOW Effekt.
Die Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt. Die Energie kommt von der Luftwärmepumpe, Solaranlage ( 10 KW) und Wärmepumpe für den Pool. Die Wasseraufbereitungsanlagen für Haus und Pool sind ebenfalls im Technikraum untergebracht. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss eines Kachelofens für wohlige Wärme in den Wintertagen möglich.
Die Fenster sind 3 Fach verglast, inkl. Insektenschutz und zusätzlich mit elektrischen Rollos ausgestattet. Für das optimale Raumklima sorgt eine Wohnraumlüftung im Wohnzimmerbereich. Die gesamte Licht und Techniksteuerung ist über Smart Home (Loxone Steuerung) per Handy bedienbar. Jeder Raum ist ausgestattet mit Sat und Lan Anschluss.
Zum Objekt gehören weiters 2 PKW-Garagen vor dem Haus sowie 2 weitere Stellplätze.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba)
Schulen:
Im Ort Steinhaus befindet sich der Kindergarten und die Vorschule.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sowohl in Steinhaus als auch in Talheim finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermarkt, Nahversorger, Bank Apotheke und Gastronomie
Öffentlicher Verkehr:
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bus und Bahnhaltestelle