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Der perfekte Mix: Veranstaltungssaal & komfortable Zimmer
Kosten
Kaufpreis
€ 1.195.000,00
Provisionshinweis
3% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Räume
20
Beheizung
Öl
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Nur wenige Autominuten von Wels entfernt und in unmittelbarer Nähe des Ortes Krenglbach gelegen, präsentiert sich dieses einzigartige Objekt als optimaler Veranstaltungsort mit gemütlicher Übernachtungsmöglichkeit. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage nahe der Messestadt Wels sowie dem Kurort Bad Schallerbach ist das Objekt vielseitig nutzbar und ideal erreichbar.
Der Veranstaltungssaal und die derzeit an Monteure vermieteten Zimmer verschmelzen hier zu einer gelungenen Symbiose aus Funktionalität und modernem Design.
Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist die Flexibilität der Nutzung. Wochentags eignet es sich optimal für die Unterbringung von Monteuren, die in der Region tätig sind. An den Wochenenden dient das Objekt mit dem 360 m² großen Veranstaltungssaal als ideale Location für verschiedenste Veranstaltungen. Hier haben Gäste die Möglichkeit nicht nur zu feiern, sondern auch komfortabel zu übernachten, ohne sich gegenseitig zu stören. Darüber hinaus steht einer möglichen Nutzung als Hotel oder Pensionsbetrieb nichts im Wege.
Mit einer Gesamtfläche von etwa 1.300 m², erbaut im Jahr 1961 und erweitert 1985, wurde das Gebäude in den Jahren 2022/2023 umfassend saniert. Lediglich Fassade und Außenbereich warten noch auf eine Renovierung. Optional können ca. 6-10 Freistellplätze für Euro 1.000 pro Jahr gepachtet werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Veranstaltungssaal mit ca. 360 m², perfekt für festliche Anlässe mit bis zu 250 Personen. Der Saal besticht durch eine stilvolle Atmosphäre, elegante Einrichtung, vollausgestattete Bar und eine schallgedämmte Decke. Eine zusätzliche 50 m² große Küche für Vorbereitungen und Spülarbeiten ist ebenfalls vorhanden.
Im ersten Stock bieten zwei liebevoll sanierte Wohneinheiten Platz für 3-4 Personen bzw. 5-6 Personen. Ebenso stehen insgesamt 7 renovierte Monteurzimmer zur Verfügung (2 Einzelzimmer, 3 Doppelzimmer und 2 Dreibettzimmer). Die Zimmer sind teilweise mit eigenem Bad, das Gemeinschaftsbad wird von max. 4 Personen genutzt.
Im zweiten Stock befinden sich insgesamt 7 komfortable Doppelzimmer sowie 2 Einzelzimmer, teilweise mit eigenem Badezimmer. Zwei Gemeinschaftsbäder für jeweils max. 2-3 Personen sowie 3 separate WCs sind hier vorhanden.
Jedes Zimmer ist mit W-LAN, eigenem Fernseher, Kühlschrank und Waschgelegenheit ausgestattet und wurde kürzlich renoviert.
Die aktuellen Betriebskosten (Gemeinde, Kanal, Wasser, ...) belaufen sich auf Euro 500,-- monatlich, während Strom und Heizung (Öl) gesondert nach Verbrauch abgerechnet werden.
Tauchen Sie ein in die perfekte Kombination aus einem vielseitig nutzbaren Veranstaltungssaal und komfortablen Zimmern. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre - ich stehe Ihnen gerne für Anfragen zur Verfügung!
Anfragen und Besichtigungen:
Marion Kohlross
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.immo-top.at
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!
Der Veranstaltungssaal und die derzeit an Monteure vermieteten Zimmer verschmelzen hier zu einer gelungenen Symbiose aus Funktionalität und modernem Design.
Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist die Flexibilität der Nutzung. Wochentags eignet es sich optimal für die Unterbringung von Monteuren, die in der Region tätig sind. An den Wochenenden dient das Objekt mit dem 360 m² großen Veranstaltungssaal als ideale Location für verschiedenste Veranstaltungen. Hier haben Gäste die Möglichkeit nicht nur zu feiern, sondern auch komfortabel zu übernachten, ohne sich gegenseitig zu stören. Darüber hinaus steht einer möglichen Nutzung als Hotel oder Pensionsbetrieb nichts im Wege.
Mit einer Gesamtfläche von etwa 1.300 m², erbaut im Jahr 1961 und erweitert 1985, wurde das Gebäude in den Jahren 2022/2023 umfassend saniert. Lediglich Fassade und Außenbereich warten noch auf eine Renovierung. Optional können ca. 6-10 Freistellplätze für Euro 1.000 pro Jahr gepachtet werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Veranstaltungssaal mit ca. 360 m², perfekt für festliche Anlässe mit bis zu 250 Personen. Der Saal besticht durch eine stilvolle Atmosphäre, elegante Einrichtung, vollausgestattete Bar und eine schallgedämmte Decke. Eine zusätzliche 50 m² große Küche für Vorbereitungen und Spülarbeiten ist ebenfalls vorhanden.
Im ersten Stock bieten zwei liebevoll sanierte Wohneinheiten Platz für 3-4 Personen bzw. 5-6 Personen. Ebenso stehen insgesamt 7 renovierte Monteurzimmer zur Verfügung (2 Einzelzimmer, 3 Doppelzimmer und 2 Dreibettzimmer). Die Zimmer sind teilweise mit eigenem Bad, das Gemeinschaftsbad wird von max. 4 Personen genutzt.
Im zweiten Stock befinden sich insgesamt 7 komfortable Doppelzimmer sowie 2 Einzelzimmer, teilweise mit eigenem Badezimmer. Zwei Gemeinschaftsbäder für jeweils max. 2-3 Personen sowie 3 separate WCs sind hier vorhanden.
Jedes Zimmer ist mit W-LAN, eigenem Fernseher, Kühlschrank und Waschgelegenheit ausgestattet und wurde kürzlich renoviert.
Die aktuellen Betriebskosten (Gemeinde, Kanal, Wasser, ...) belaufen sich auf Euro 500,-- monatlich, während Strom und Heizung (Öl) gesondert nach Verbrauch abgerechnet werden.
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