Altbestand mit schönem Grundstück in Gunskirchen

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden.

Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km, das Zentrum von Wels in ca. 8 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]  www.schmoellers.at

Diese Immobilie punktet unter anderem durch ihre gute Lage. Das Haus selbst ist derzeit nicht bewohnbar - eine Sanierung des Gebäudes ist erforderlich.

Gut zu wissen!

• 2 Zufahrten zum Haus (Veilchenstraße & Rosenstraße)

• eine Sanierung ist notwendig

• seit 16 Jahren unbewohnt

• Ziegelmassiv-Bauweise

• Nebengebäude (Holzschuppen - Baustellenlager)

• großer Garten

• kleiner Keller ca. 20 m²

• Gas, Kanal und Ortswasserversorgung ist vorhanden

• ein Bebauungsplan liegt für die Liegenschaft vor

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.475m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.300m
Krankenhaus <8.625m

Kinder & Schulen
Schule <1.325m
Kindergarten <1.300m
Universität <7.850m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.425m
Einkaufszentrum <3.725m

Sonstige
Bank <1.400m
Geldautomat <1.525m
Post <1.475m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <350m
Autobahnanschluss <4.575m
Bahnhof <1.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap