ATTRAKTIVER BAUGRUND IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE - KEIN BAUZWANG

ATTRAKTIVER BAUGRUND / ruhige Siedlungslage / kein Bauzwang

• Baugrundstück
• Kauf
• 773 m2

Zum Verkauf steht ein attraktiver, ebener Baugrund in einer ruhigen Siedlung in Sipbachzell (Wels-Land). Das 773 m2 große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims, eignet sich durch den fehlenden Bauzwang aber ebenso hervorragend als langfristige Wertanlage oder für Investoren.

Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits an das gemeindeeigene, öffentliche Wasserleitungs- und Kanalnetz angeschlossen. Dadurch sparen Sie nicht nur erhebliche Kosten, sondern können Ihr Bauvorhaben flexibel und ohne Zeitdruck planen.

Die Lage überzeugt auf ganzer Ebene. Die ruhige Wohnsiedlung (mit Traunsteinblick) ist besonders familienfreundlich und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Im Ort ca. 10

Fußminuten entfernt befinden sich ein Bäcker, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie ein Gemeindearzt – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit bequem

erreichbar.

Sipbachzell zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Zentralraum und punktet mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Städte Wels und Linz sind in kurzer Zeit erreichbar,

ebenso die Auffahrten zur A1 in Allhaming bzw. die Autobahnen am Knoten Voralpenkreuz A1, A8 und A9. So verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer

ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.

Highlights auf einen Blick:

• Ebener Baugrund
• kein Bauzwang – maximale Flexibilität
• Sämtliche Anschlusskosten bereits bezahlt
• Ruhige, familienfreundliche Siedlung
• Ideal für Eigennutzer und Investoren
• Top-Lage bei Wels und Linz
• Kindergarten, Volksschule, Bäcker und Gemeindearzt direkt im Ort
• Schnelle Anbindung an die Autobahnen A1, A8 und A9

Nutzen Sie diese TOP Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit hohem Wohn- und Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen der Region

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap