Schönes Baugrundstück in sehr guter Lage

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt], www.schmoellers.at

Dieses Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße am Stadtrand von Marchtrenk zu Wels. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In Ihrer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 40 km (30 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt], www.schmoellers.at

Auf diesem Grundstück könnte bald ihr Traumhaus entstehen!

• kein Bauzwang bis 12.2029, jedoch laut Gemeinde Verlängerung möglich

• voll Aufgeschlossen: Anschlusse werden kostenlos in die abgetretene Zufahrtstrasse gelegt, Anschluss direkt in den Grund/Haus ist zu bezahlen- Anschlusskosten.

• es gibt keinen Bebauungsplan laut der Stadtgemeinde Marchtrenk

• Asphaltierung, Winterdienst, etc. wird von der Stadt-Gemeinde Marchtrenk durchgeführt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.750m
Universität <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <2.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap