PROJEKTENTWICKLUNG / INVESTOREN-HIT: 9.800 m² Bestlage in Marchtrenk

Großes Entwicklungspotenzial – Zentraler Lückenschluss mit Altbestand – Teilung möglich!

• Grundstücksfläche: ca. 9.800 m² (zentraler Lückenschluss)

• Lage: Sehr gute, zentrale Lage in Marchtrenk mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung (Linz/Wels).

• Bestand: Ein charmanter, alter Hof (Altbestand) befindet sich auf dem Areal.

• Flexibilität / Teilungsoption: Das Grundstück kann flexibel in zwei Teile separiert werden:

  1. Teil 1: Alter Hof (Bestand) inklusive dazugehörigem Grundanteil.

  2. Teil 2: Freie Restgrundfläche zur autarken Projektierung/Bebauung.

• Seltene Grundstücksgröße für einen innerstädtischen Lückenschluss.

• Hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Zuzugsregion Marchtrenk.

• Flexible Verwertungs- und Entwicklungsszenarien (Sanierung/Ausbau des Hofes + Neubau auf Restgrund ODER Gesamtschleifung und Neuprojektierung).

Aus Diskretionsgründen und zur Wahrung der Privatsphäre erhalten Sie nähere Informationen (Widmung, Bebauungsdichte, genaue Pläne und Preis) ausschließlich über eine qualifizierte Anfrage.

Kontaktieren Sie uns jetzt unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap