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Neuer Preis!! Mehrfamilienhaus mit viel Platz, 3 getrennte Wohneinheiten möglich

Kosten

Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
10
Badezimmer
3
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
263 m²
Baujahr
1960
Wohnfläche
263 m²
Grundstücksfläche
930 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
113

Beschreibung

Grossfamilien aufgepasst !! In Marchtrenk/Schafwiesen bietet sich diese einmalige Gelegenheit. Das Haus befindet sich in einer gemütlichen Siedlungsrandlage. Die mehr als 12.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. Nicht umsonst wurde daher auch Marchtrenk zur beliebtesten Stadtgemeinde ernannt.

Das vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus bietet insgesamt 3 getrennte Wohneinheiten auf rund 263m2 Wohnfläche zuzüglich Vollkeller. In den 80er Jahren wurde der hintere Teil erweitert. Dieses Objekt könnte auch idealerweise zum Wohnen und Arbeiten optimal genutzt werden. Auch für Anleger wäre es eine Überlegung wert. Im Jahr 2010 wurde die Aussenwand mit 16cm gedämmt, und bietet dadurch einen optimierten Energiewert. Fenster wurden teilweise erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung die auch den Boiler für den Warmwasserbedarf versorgt. In der Einfahrt befindet sich auch noch eine Einzelgarage.

Schon nach wenigen Schritten erreichen sie den Haupteingang der zur ersten Wohnebene führt. Die 2 Wohneinheit befindet sich ebenso im Ergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

EG - Wohnung 1 - Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, seperates WC

EG - Wohnung 2 - Einbauküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, seperates WC, Aufgang im Etagenwohnungstil zu einem weiteren Obergeschoss mit 2 Schlafräume

OG - Wohnung 3 - Vorraum, Wohnzimmer, Einbauküche, grosses Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, seperates WC

Auf der Hausrückseite befindet sich der grosse gemütliche Garten mit Terrasse, und bietet ebenso reichlich Platz damit sich die Kinder auch ordentlich austoben können. Es wäre auch noch genug Platz um einen Pool bei Bedarf zu errichten. Weiteres befindet sich auch noch ein geräumiger Geräteschuppen im Garten und es gibt auch einen Hausbrunnen - ein absolutes Muss für jeden Hobbygärtner.

Fazit - Ein tolles Angebot zum ordentlichen Preis/Leistungsverhältnis.

Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Liegenschaft !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)

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