Massives Haus mit hochwertiger Ausstattung, 50er Ziegel, großem Garten, Doppelgarage & Keller
Kosten
Kaufpreis
€ 649.000,00
Heizkosten
€ 100,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
600 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Highlights:
• Einfamilienhaus Baujahr 2008 in gepflegtem Zustand
• Teilmodernisierung 2023
• Ca. 173 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• zusätzliche Keller und Hobbyräume
• Garten ca. 600 m²
• Eckgrundstück mit nur 2 direkten Nachbarn
• Südterrasse ca. 35 m²
• Aufstellpool inkludiert
• Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Sehr hohe Decken in den Schlafzimmern
• Extra großes Ankleide und Kleiderzimmer
• Kamin im Wohnzimmer und Keller
• Fußbodenheizung
• Tiefenbohrung und Wasserpumpe für Heizung und Warmwasser
• Heizsystem mit Kühlfunktion
• Massive Bauweise 50er Ziegel
• Hochwertige Küche
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Armaturen
• Badezimmer mit Badewanne Dusche, Bidet und Pissoir
• Ortswasseranschluss vorhanden
• Eigene Brunnenwasserversorgung
• Doppelgarage 2 Garagenplätze und mehrere Stellplätze
• Geräteschuppen in der Garage
• Viele Besucherparkplätze
• Ruhige Wohnnachbarschaft
• Gute Lage in Marchtrenk zwischen Linz und Wels
• Sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften
• Ärztezentrum in unmittelbarer Umgebung
• Apotheken in der Nähe
• Kindergärten in der Umgebung
• Freibad und Sportpark fußläufig erreichbar
• Sehr gute Verkehrsanbindung Autobahnauffahrt schnell erreichbar
• Bahnhof Marchtrenk gut erreichbar
• Verfügbar nach Absprache
- Und vieles mehr
• Einfamilienhaus Baujahr 2008 in gepflegtem Zustand
• Teilmodernisierung 2023
• Ca. 173 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• zusätzliche Keller und Hobbyräume
• Garten ca. 600 m²
• Eckgrundstück mit nur 2 direkten Nachbarn
• Südterrasse ca. 35 m²
• Aufstellpool inkludiert
• Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Sehr hohe Decken in den Schlafzimmern
• Extra großes Ankleide und Kleiderzimmer
• Kamin im Wohnzimmer und Keller
• Fußbodenheizung
• Tiefenbohrung und Wasserpumpe für Heizung und Warmwasser
• Heizsystem mit Kühlfunktion
• Massive Bauweise 50er Ziegel
• Hochwertige Küche
• Elektrische Rollläden
• Hochwertige Armaturen
• Badezimmer mit Badewanne Dusche, Bidet und Pissoir
• Ortswasseranschluss vorhanden
• Eigene Brunnenwasserversorgung
• Doppelgarage 2 Garagenplätze und mehrere Stellplätze
• Geräteschuppen in der Garage
• Viele Besucherparkplätze
• Ruhige Wohnnachbarschaft
• Gute Lage in Marchtrenk zwischen Linz und Wels
• Sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften
• Ärztezentrum in unmittelbarer Umgebung
• Apotheken in der Nähe
• Kindergärten in der Umgebung
• Freibad und Sportpark fußläufig erreichbar
• Sehr gute Verkehrsanbindung Autobahnauffahrt schnell erreichbar
• Bahnhof Marchtrenk gut erreichbar
• Verfügbar nach Absprache
- Und vieles mehr
Merkmale
Fläche
173 m²
Baujahr
2008
Letzte Sanierung/Modernisierung
Böden zum Teil, Küchengeräte, alle Armaturen, Ofen, Beleuchtung zum Teil
Wohnfläche
173 m²
Grundstücksfläche
730 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
41.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Marchtrenk bietet ca. 173 m² Wohnfläche auf rund 730 m² Grundstück und ist ideal für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und eine solide Bauweise suchen. Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise mit 50er Ziegel und Vollwärmeschutz
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, großzügige Wohnbereiche und zahlreiche zusätzliche Nutzflächen.
Ein echtes Familienhighlight ist der ca. 600 m² große, stark sichtgeschützte Garten mit dichter Hecke. Die ca. 35 m² große Südterrasse mit Überdachung bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und sommerliche Tage im Freien.
Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 Badezimmer, insgesamt 3 WCs, Fußbodenheizung, elektrische programmierbare Rollläden, moderne LED-Beleuchtung, ein Kamin und noch vieles mehr. Das Haus ist unterkellert, zusätzlich steht eine großzügige ca. 60 m² Doppelgarage mit viel Stauraum und Werkstattpotenzial zur Verfügung.
Im Inneren setzt sich dieser stimmige Eindruck fort:
• Raumaufteilung und Wohnbereiche
• Insgesamt 6 Zimmer
• Sehr großzügige und praktische Raumaufteilung
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Rückzugsbereiche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Großes Wohnzimmer mit breiter Schiebetür sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Besonders hohe Decken in den Schlafzimmern
• Extra großzügiges Ankleide- bzw. Kleiderzimmer
• Küche
• Große, hochwertige Küche mit viel Stauraum
• Hochwertige Siemens-Küchengeräte
• Separate Speisekammer direkt neben der Küche
• Badezimmer und Sanitär
• 2 Badezimmer
• Großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
• Separates Gäste-Badezimmer mit Dusche
• Insgesamt 3 WCs
• Geberit-Ausstattung
• Sämtliche Armaturen im Haus erneuert
• Ausstattung und Wohnkomfort
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden, individuell programmierbar
• Moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus
• Kamin im Wohnzimmer
• Keller und zusätzliche Nutzflächen
• Vollunterkellert mit ca. 100 m² Kellerfläche
• Sehr großer zusätzlicher Kellerraum, beispielsweise als Hobby-, Freizeit- oder Nutzraum verwendbar
• Zusätzlicher Kamin im Keller
• Garage und Außenbereich
• Großzügige Garage mit ca. 60 m²
• Zusätzlicher Geräteschuppen innerhalb der Garage mit Potenzial zur Nutzung als Werkstatt
• Ca. 600 m² Gartenfläche
• Privater und stark sichtgeschützter Garten
• Eckgrundstück mit lediglich 2 direkten Nachbarn
• Ca. 35 m² große Südterrasse
• Terrassenüberdachung
### Modernisierungen 2023
• Teilweise neue Böden
• Innenbereiche neu ausgemalt
• Beleuchtung teilweise erneuert
• Ofen bzw. Kamin erneuert
• Küchengeräte erneuert
• Armaturen im gesamten Haus erneuert
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, geschütztem Garten, Doppelgarage, umfangreichen Nutzflächen und komfortabler Ausstattung macht dieses Haus zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern oder für einen kostenlosen Besichtigungstermin.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, großzügige Wohnbereiche und zahlreiche zusätzliche Nutzflächen.
Ein echtes Familienhighlight ist der ca. 600 m² große, stark sichtgeschützte Garten mit dichter Hecke. Die ca. 35 m² große Südterrasse mit Überdachung bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und sommerliche Tage im Freien.
Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 Badezimmer, insgesamt 3 WCs, Fußbodenheizung, elektrische programmierbare Rollläden, moderne LED-Beleuchtung, ein Kamin und noch vieles mehr. Das Haus ist unterkellert, zusätzlich steht eine großzügige ca. 60 m² Doppelgarage mit viel Stauraum und Werkstattpotenzial zur Verfügung.
Im Inneren setzt sich dieser stimmige Eindruck fort:
• Raumaufteilung und Wohnbereiche
• Insgesamt 6 Zimmer
• Sehr großzügige und praktische Raumaufteilung
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Rückzugsbereiche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Großes Wohnzimmer mit breiter Schiebetür sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Besonders hohe Decken in den Schlafzimmern
• Extra großzügiges Ankleide- bzw. Kleiderzimmer
• Küche
• Große, hochwertige Küche mit viel Stauraum
• Hochwertige Siemens-Küchengeräte
• Separate Speisekammer direkt neben der Küche
• Badezimmer und Sanitär
• 2 Badezimmer
• Großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
• Separates Gäste-Badezimmer mit Dusche
• Insgesamt 3 WCs
• Geberit-Ausstattung
• Sämtliche Armaturen im Haus erneuert
• Ausstattung und Wohnkomfort
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden, individuell programmierbar
• Moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus
• Kamin im Wohnzimmer
• Keller und zusätzliche Nutzflächen
• Vollunterkellert mit ca. 100 m² Kellerfläche
• Sehr großer zusätzlicher Kellerraum, beispielsweise als Hobby-, Freizeit- oder Nutzraum verwendbar
• Zusätzlicher Kamin im Keller
• Garage und Außenbereich
• Großzügige Garage mit ca. 60 m²
• Zusätzlicher Geräteschuppen innerhalb der Garage mit Potenzial zur Nutzung als Werkstatt
• Ca. 600 m² Gartenfläche
• Privater und stark sichtgeschützter Garten
• Eckgrundstück mit lediglich 2 direkten Nachbarn
• Ca. 35 m² große Südterrasse
• Terrassenüberdachung
### Modernisierungen 2023
• Teilweise neue Böden
• Innenbereiche neu ausgemalt
• Beleuchtung teilweise erneuert
• Ofen bzw. Kamin erneuert
• Küchengeräte erneuert
• Armaturen im gesamten Haus erneuert
Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, geschütztem Garten, Doppelgarage, umfangreichen Nutzflächen und komfortabler Ausstattung macht dieses Haus zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.
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