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Dachgeschosswohnung Grünidylle Scharten

Kosten

Kaufpreis
€ 172.500,00
Provisionshinweis
3.0% plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkonfläche
7 m²

Merkmale

Fläche
53 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
53 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
39
fGEE
0.73

Beschreibung

Wohnpark Scharten : Wohnen in idyllischer Natur


Diese neue moderne Wohnanlage wird eingebettet in die sanfte ländliche Hügellandschaft der Gemeinde Scharten in naturnaher Umgebung mit attraktivem Fernblick errichtet.


Zentrales Wohnen mit dem Naturparadies direkt vor der Haustüre und doch mit Nähe zu den Städten Eferding, Wels und Linz zeichnen diese attraktive Wohnanlage besonders aus.


Die Wohnanlage wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Einheiten werden schlüsselfertig angeboten und haben eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung . Wertige Materialien gepaart mit moderner Technik ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität .


Dachgeschosswohnung mit 52 m2 Wohnfläche und kleiner aber feiner 7 m2 Dachterrasse


Ausstattung:


Errichtet in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassiv und Vollwärmeschutz


Rollläden an allen Fenstern in Wohnräumen


Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz


Videosprechanlage


Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk


Echtholzböden


Energiesparende Fussbodenheizung


Heizung und Warmwasser mittels energiesparender Wärmepumpe


Komplette Sanitäre Ausstattung mit Markenprodukten


Kellerabteil inkl. Stromanschluss am eigenen Zähler


Eigengärten eingezäunt



Zentrales Wohnen und nach Feierabend die Natur geniessen - in dieser Wohnanlage wird dieser Traum zur gelebten Wirklichkeit.


Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Gasthaus, Bäckerei, Arzt , Apotheke und Supermarkt sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.


Tiefgaragenplätze auf Wunsch verfügbar ! Kaufpreis für Tiefgaragenplatz € 18.000.-

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 39,00


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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