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Loftwohnung mit Garten, Terrasse und Schwimmteich : naturnah und außergewöhnlich.

Kosten

Kaufpreis
€ 322.000,00
Betriebskosten
€ 188,92
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gartenfläche
100,21 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35,22 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
87,7 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1997
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
87,7 m²
Nutzfläche
119,5 m²
Verfügbar ab
01.09.2026
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
142
HWB-Klasse
D
fGEE
1.24
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Inmitten ruhiger Natur präsentiert sich diese besondere Wohnung als stilvoller Rückzugsort mit eigenständigem Charakter. Sie richtet sich an Menschen, die Entschleunigung, Ruhe und Lebensqualität bewusst suchen.

Die ebenerdige Wohnung befindet sich im umgebauten Stadel eines historischen Hofensembles und verbindet klare Architektur mit einer Atmosphäre wohltuender Gelassenheit. Der loftartige Wohnraum öffnet sich nach Süden und Westen und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Großzügige Fensterflächen, die überdachte Terrasse sowie die Glasfläche in der Küche mit Blick auf die Seerosen holen Licht und Natur direkt ins Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der naturnahe Schwimmteich, der den Bewohner:innen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht - ganz ohne eigenen Pflegeaufwand. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, fernab vom Alltagstrubel.

Diese Wohnung spricht Menschen an, die das Besondere schätzen: ein naturnahes Wohngefühl, besondere Architektur und ein Umfeld, das Ruhe und Qualität auf angenehme Weise vereint.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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