Großzügiges Einfamilienhaus auf ca. 1873 m² Grundstück am Feldrand | 3 Wohnungen möglich | Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich
Kosten
Kaufpreis
€ 750.000,00
Provisionshinweis
3% Provision + 20% Ust.
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnen & Komfort
•Neuwertige Design‑Küche (2022) mit Kochinsel
•Hochwertige Parkettböden (Eiche, EG 2022 erneuert)
•Großformatiges Feinsteinzeug in Küche & Nassräumen
•Barrierefreies Bad/WC im Erdgeschoss
•CAT‑6 Netzwerkverkabelung, Alarmanlage vorbereitet
Energie & Technik
•Pelletsheizung 2022
•PV-Anlage ≈ 20 kWp (2022) mit 13,5 kWh Batteriespeicher
•Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
•3‑fach verglaste Kunststoff‑Alu‑Fenster, mineralischer Vollwärmeschutz, Dachboden‑Deckendämmung
•KNX‑Smart‑Home‑Steuerung im EG‑Neubau‑Bereich
•Fußbodenheizung + 2 behagliche Holzöfen (EG & OG)
Außenbereich & Extras
•Überdachte Südwest‑Terrasse ~40 m² mit elektrischer Beschattung & Windsensor
•Carport für 3 Autos + zusätzliche Freistellplätze
•Großes Glashaus (Gartenarbeit & Lounge) + Geräte-/Gartenhütte
•Ausbaubarer Dachboden
•Weitläufiger Garten in Feldrandlage, herrlicher Alpenblick
•Neuwertige Design‑Küche (2022) mit Kochinsel
•Hochwertige Parkettböden (Eiche, EG 2022 erneuert)
•Großformatiges Feinsteinzeug in Küche & Nassräumen
•Barrierefreies Bad/WC im Erdgeschoss
•CAT‑6 Netzwerkverkabelung, Alarmanlage vorbereitet
Energie & Technik
•Pelletsheizung 2022
•PV-Anlage ≈ 20 kWp (2022) mit 13,5 kWh Batteriespeicher
•Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
•3‑fach verglaste Kunststoff‑Alu‑Fenster, mineralischer Vollwärmeschutz, Dachboden‑Deckendämmung
•KNX‑Smart‑Home‑Steuerung im EG‑Neubau‑Bereich
•Fußbodenheizung + 2 behagliche Holzöfen (EG & OG)
Außenbereich & Extras
•Überdachte Südwest‑Terrasse ~40 m² mit elektrischer Beschattung & Windsensor
•Carport für 3 Autos + zusätzliche Freistellplätze
•Großes Glashaus (Gartenarbeit & Lounge) + Geräte-/Gartenhütte
•Ausbaubarer Dachboden
•Weitläufiger Garten in Feldrandlage, herrlicher Alpenblick
Merkmale
Fläche
265 m²
Wohnfläche
265 m²
Nutzfläche
386 m²
Grundstücksfläche
1.873 m²
Beschreibung
In ruhiger, jedoch zentraler Lage von Buchkirchen präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus auf einem weitläufigen, ca. 1873 m² großem und sonnigen Grundstück am Rande eines Feldes. Auf ca. 265 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, sechs (Schlaf-)zimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs.
Historisch war das Gebäude in drei eigenständige Einheiten – zwei Wohnungen und eine Ordination – gegliedert. Dank mehrerer Eingänge lässt sich der ursprüngliche Zustand mit geringem Aufwand wiederherstellen. Somit eignet sich die Immobilie ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
Von der lichtdurchfluteten Wohnzone im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – hier genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge und einen freien Blick auf die Alpen.
Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Werkstatt und Hobby. Darüber hinaus steht ein ausbaubarer Dachboden als Reservefläche zur Verfügung.
Ausstattung
Historisch war das Gebäude in drei eigenständige Einheiten – zwei Wohnungen und eine Ordination – gegliedert. Dank mehrerer Eingänge lässt sich der ursprüngliche Zustand mit geringem Aufwand wiederherstellen. Somit eignet sich die Immobilie ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.
Von der lichtdurchfluteten Wohnzone im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – hier genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge und einen freien Blick auf die Alpen.
Der vollunterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Werkstatt und Hobby. Darüber hinaus steht ein ausbaubarer Dachboden als Reservefläche zur Verfügung.
Ausstattung