Zinshaus mit 6 Wohnungen in Wels – rund 5 % Nettorendite

Zum Verkauf gelangt eine Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Wels bestehend aus einem Baukörper. (kein Sanierungstau!!)

Die Liegenschaft bietet Investoren die Möglichkeit, in leistbaren Wohnraum in einer wirtschaftlich starken Region Oberösterreichs zu investieren. Durch bereits erfolgte Neuvermietungen sowie laufende Mietanpassungen ergibt sich eine prognostizierte Jahresnettomiete von rund EUR 63.807,50.

Es liegen keine Protokolle von Eigentümerversammlungen vor, da die Liegenschaft bislang nur einen Eigentümer hatte und daher keine Eigentümerversammlungen durchgeführt wurden.

Highlights:

• 6 Wohneinheiten und 6 Parkplätze

• Standort Wels, Baujahr 1991
• Abgeschlossene Sanierungsmaßnahmen
• Bereits erfolgte Neuvermietungen
• Prognostizierte Jahresnettomiete ca. EUR 62.544,00
• Rund 5 % Nettorendite
• Attraktive Wohnungsgrößen
• Hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnraum

Die aktuelle Mietsituation verändert sich laufend durch die Rückgabe einzelner Einheiten und deren Neuvermietung zu aktuellen Marktmieten. Erste Mietanpassungen und Neuvermietungen wurden bereits erfolgreich umgesetzt.

Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.