Wohnen nicht von der Stange in einem historischen neu sanierten Gebäude mitten im Welser Zentrum

Wels / Zentrum / Magazinstraße :
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Magazinstraße 12, Wels!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 90,79 m², die perfekte Raumaufteilung sowie das ansprechende Wohngebäude, das ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Raumaufteilung im Überblick:

• Helles Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen & Essen
• Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
• Badezimmer mit Badewanne – perfekt zum Entspannen
• WC separat – praktisch im Alltag
• Abstellraum – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung

Highlights der Wohnung:
✔ Großzügige 90 m² – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
✔ Badewanne für gemütliche Auszeiten
✔ Separates WC & Abstellraum für extra Komfort
✔ Schönes, gepflegtes Wohngebäude mit angenehmer Nachbarschaft
✔ Praktische Lage in Wels mit sehr guter Infrastruktur

Umgebung & Lage:
Die Magazinstraße liegt in einer beliebten Wohngegend von Wels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Autobahn machen die Wohnung zudem attraktiv für Pendler.
Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral – eine Kombination, die selten zu finden ist!

Mietkonditionen: 
Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 842,29
Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten exklusive
Kaution: € 3.458,92

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <675m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <575m
Universität <575m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <2.425m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <425m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.425m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap