Wels Stadt - Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Top-Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 339.000,00
Betriebskosten
€ 180,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
128 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Highlights:
• Besonders ruhige Wohnlage in Wels Stadt mit guter Anbindung
• Eigener Garten mit ca. 128 m²
• Südostseitig ausgerichtete Terrasse
• 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Grundstücksfläche von ca. 216 m²
• Moderne Einbauküche aus 2019 inklusive Elektrogeräten
• Kochinsel mit Kochfeld und integriertem Dunstabzug
• Baujahr 1955, wesentliche Modernisierungen 2016 und 2019 und 2026
• Gas-Zentralheizung
• Unterkellert – zusätzliche Stau- und Technikflächen
• Eigene Garage im Kaufpreis inkludiert
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
• Besonders ruhige Wohnlage in Wels Stadt mit guter Anbindung
• Eigener Garten mit ca. 128 m²
• Südostseitig ausgerichtete Terrasse
• 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Grundstücksfläche von ca. 216 m²
• Moderne Einbauküche aus 2019 inklusive Elektrogeräten
• Kochinsel mit Kochfeld und integriertem Dunstabzug
• Baujahr 1955, wesentliche Modernisierungen 2016 und 2019 und 2026
• Gas-Zentralheizung
• Unterkellert – zusätzliche Stau- und Technikflächen
• Eigene Garage im Kaufpreis inkludiert
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Merkmale
Fläche
145 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1955
Letzte Sanierung/Modernisierung
- Vollwärmeschutz und Fasade
- Dachbodenausbau + Isolierung
- Gaupe neu verblecht
- neue Fenster mit Rollläden
- neue Heizkörper
- Vordach Eingangsbereich
- 2019 neue Küche mit neuer Elektroinstallation
- 2026 Wände
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
216 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
68.30
HWB-Klasse
C
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden, dieses Reihenhaus mit Garten in Wels Stadt verbindet eine besonders ruhige Wohnlage mit der Nähe zum Stadtgeschehen.
Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten für das Familienleben, Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse.
Das ursprünglich 1955 errichtete Haus wurde im Jahr 2016 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Erneuerung der Fassade samt Vollwärmeschutz, der Dachbodenausbau inklusive Isolierung, die Neuverblechung der Gaupe sowie der Einbau neuer Fenster mit Rollläden und neuer Heizkörper. Zusätzlich wurde ein Vordach im Eingangsbereich errichtet. Im Jahr 2019 folgte eine neue Einbauküche samt Elektroinstallation. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert.
Der eigene Garten mit südostseitiger Terrasse bietet Raum für Erholung und lädt dazu ein, die besonders ruhige Wohnlage in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten für das Familienleben, Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse.
Das ursprünglich 1955 errichtete Haus wurde im Jahr 2016 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Erneuerung der Fassade samt Vollwärmeschutz, der Dachbodenausbau inklusive Isolierung, die Neuverblechung der Gaupe sowie der Einbau neuer Fenster mit Rollläden und neuer Heizkörper. Zusätzlich wurde ein Vordach im Eingangsbereich errichtet. Im Jahr 2019 folgte eine neue Einbauküche samt Elektroinstallation. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert.
Der eigene Garten mit südostseitiger Terrasse bietet Raum für Erholung und lädt dazu ein, die besonders ruhige Wohnlage in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.