Traumhafter Bungalow - Moderner Wohnkomfort in idyllischer Lage

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]  www.schmoellers.at

Diese schöne Immobilie im Bezirk Wels-Land, befindet sich in Großkrottendorf - zwischen Offenhausen und Gunskirchen. Die ca. 1.800 Einwohner zählende Gemeinde Offenhausen bietet mit ihren Einrichtungen Vieles für den Bedarf des täglichen Lebens an; einen Bäcker, Fleischer, Arzt, eine Volksschule, eine Krabbelstube, einen Kindergarten und Hort. Die Mittelschule befindet sich in Gunskirchen. In wenigen Minuten sind u. a. das öffentliche Freibad, der Sportplatz, sowie eine Bushaltestelle erreichbar. Innerhalb 15 km erreichen Sie den Stadtplatz in Wels. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind nur wenige Autominuten entfernt.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]  www.schmoellers.at

Über das ansprechende Entrèe gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse (ca. 24 m²). Der Kaminofen im Wohnraum bietet wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Der Bungalow verfügt des Weiteren über drei Schlafräume, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster und Toilette, sowie über eine separate Toilette. Der sehr große Garten beeindruckt mit dem sehr schönen, überdachten Pool, einem vollausgestattetem Gartenhaus, gemütlichen Sitzbereichen und einem Gewächshaus.

Der Grünbach und seine natürliche Umgebung schließen direkt an das Grundstück an.

Gut zu wissen!

• Ziegel-Massiv-Haus (Baufirma Reinthaler) mit Vollwärmeschutz  (25 Ziegel +16 cm VS) Decke 20 cm Beton + 30 cm Styropor

• glasiertes Walmdach (Firma Ecklmair)

• hochwertige Tischler-Küche "PEER DESIGN" mit Siemens Geräten und BORA Dunstabzug

• schöner Kamin mit Sichtfenster

• überdachter Salzwasser-Pool mit (3,5 x 6,5) und Römereinstieg

• STIEBEL ELETRON Luftwärmepumpe mit Wasserversorgung

• Glashaus und Hochbeete

• sehr geringe Betriebskosten (ca. € 300,00)

• 3 Schlafräume

• voll möbliertes 25 m² großes Gartenhaus (Küche, Bad mit Fußbodenheizung, Kaminofen etc.) mit überdachter Terrasse mit ca. 20 m²

• JOSKO ALU/Kunststoff Fenster (3-fach verglast) mit Insektenschutzrollos und elektrischen Raffstores (Vorsatz Rolladen-Thermo)

• kein Keller

• Abstellraum/Speis mit ca. 12 m²

• Doppel-Garage mit Industrieboden und elektrischem Sectional Garagentor (Firma Hörmann)

• Leerverrohrung für Alarmanlage im Verteilerkasten vorhanden

• "PEER DESIGN" Einbaumöbel in 2 Jugendzimmern, Wohnzimmer- und Schlafzimmer, sowie im Vorraum und im Bad

• Landhausdiele Eiche Parkettböden und Vinylboden (Vorraum, Küche, Bad und WC)

• Fußbodenheizung (ausg. Speis)

• Hausbrunnen und Ortswasser

• 819 m² Bauland/830 m² Grünland

BESICHTIGUNGEN/FINANZIERUNG - Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Gerne können wir Ihnen dafür auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitute  zukommen lassen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap