„Top-Gastronomiestandort am Welser Stadtplatz: Perfekt für Restaurant, Bistro oder Tages-Café! Schlüsselfertig mit Küche & Schanigarten.“

Die Kernpunkte im Exposé:

• Küche im Fokus: Die Lohberger Küche wird als das verkauft, was sie für einen Restaurantbetreiber ist: Ein riesiger finanzieller Vorsprung, weil keine teuren Küchen oder teure Lüftungsanlagen neu installiert und genehmigt werden müssen.
• Vom Bar-Betrieb zum Ganztags-Umsatz: Es wird direkt beschrieben, wie man die Fläche (173,5 m² Innenbereich) perfekt für ca. 60–70 Sitzplätze nutzt und durch das starke Mittagsgeschäft (Büros, Banken, Einkäufer) und gehobenes Abendessen echtes Geld verdient.
• Schanigarten als Umsatzbringer: Der sonnige Außenbereich wird als Goldgrube für die warme Jahreszeit positioniert – ideal für mediterrane Konzepte, Burger-Terrassen oder Kaffee und Kuchen am Nachmittag.
• Die Fakten ohne Gelaber: Monatliche Pacht von 4.166,43 € und die 125.000 € Ablöse (VHB) sauber in der Datentabelle, dazu die Sicherheit durch den Pachtvertrag bis mindestens 2031

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap