Sehr gepflegtes Reihenhaus in Stadtrandlage

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich im Welser Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus Nahversorger, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine Bushaltestelle ist unweit entfernt und in ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]

Beim Betreten der gepflegten Immobilie empfängt Sie der freundliche Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich auch die sehr schön ausgestattete Küche. Der Außenbereich ist über den Wintergarten erreichbar. Hier erwartet Sie das Schmuckkästchen des Hauses, der liebevoll angelegte Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein WC mit Fenster.

Das Obergeschoss wartet mit 3 Schlafräumen und einem Badezimmer mit öffenbarer Lichtkuppel, Wanne und einem weiteren Badezimmer mit begehbarer Dusche und  WC auf. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Eine Garage, ein Stellplatz und ein gefliester Keller komplettieren diese gemütliche Immobilie.

Gut zu wissen:

• NEU 2021: Gastherme (über Wlan per Handy-App steuerbar)

• NEU 2015: 2 Bäder inkl. Wasserinstallationen

• NEU 2011: DAN-Küche mit Dampfgarer, Wärmelade, Keramikwaschbecken und Kochinsel mit Steinplatte, alle E-Geräte von Siemens

• Neue Pfisterer Kunststofffenster, 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden, teilweise mit Insektenschutzgitter, mit Somfy Tahoma-Box automatisiert und per Handy-App steuerbar

• Eingangstüre und Kellertüre, jeweils mit Fingerprint

• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

• 3 Schlafräume möglich

• Wintergarten mit Fußbodenheizung, elektrische Dachfenster, mit Temperatur- und Regensensor und Anschluss für Kaminofen

• Terrasse mit Markise vor dem Wintergarten

• Garten und Vorgarten mit Gardena-Bewässerung

• elektrisches Garagentor mit Fernbedienung und Code, ein weiterer Stellplatz vor dem Haus

• der Keller bietet weitere Räume, wie Technik-, Wirtschafts- und Mehrzweckraum mit Aufgang in den Garten

• Zugang zum Garten auch von der Seitenstraße möglich

• Liwest-Anschlüsse u. a. in allen Schlafräumen

• Sackgasse

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap