Reihenhaus Neubau in 4600 Wels Top Lage
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.980,00
Mietpreis/m²
€ 10,31
Miete (Netto)
€ 1.650,00
Betriebskosten
€ 150,00
Kautionshinweis
8500
Sonstige Kosten
€ 110,00
Summe USt.
€ 165,00
Weitere Kostendetails
Die hier angegebenen € 110,00 pro Monat sind für die Nutzung der hauseigenen PV-Anlage
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
150 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
NEUBAU: Die exklusive Reihenhausanlage, Melanstraße 6, in einer Top-Lage direkt an der Welser Traun besteht aus 3 Einfamilienhäuser, welche derzeit in Niedrigenergiebauweise errichtet werden.
Das Reihenhaus bietet im ersten Stock einen komfortablen Küchen-Wohn-Essbereich mit 83m2. Die dort eingebaute Qualitätsküche inkl. Kochinsel ist fixer Bestandteil des Mietobjekts. Ein eigenes WC befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Das Erdgeschoß (53m2) besteht aus einer Garderobe, Flur, einem Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen Abstellraum mit direktem Ausgang in den Garten.
Im 2.OG (83 m2) befindet sich das Schlafzimmer mit getrenntem Schrankraum. Weiters ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne , ein separates WC und 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Das Haus ist mit einem Home-Lift ausgestattet.
Wie oben erwähnt hat das Haus eine eigene exklusive Sonnen-Terrasse mit einem bereits errichteten Lamellendach. Vom Garten aus kann man über eine eigene kurze Treppe direkt den Traunweg R1 erreichen. (Ihre Vierbeiner wären ebenfalls willkommen)
Die Beheizung jedes Reihenhauses erfolgt durch eine eigene Luftwärmepumpe. Die Wasser- und Kanalversorgung erfolgt durch das öffentliche Netz. Internet-Kabelanschluss ist vorgesehen.
Zusätzlich befindet sich auf jedem Haus eine eigene Photovoltaik Anlage mit ca. 5kwp zur Eigennutzung bzw. Einspeisung ins Netz. Hierfür verrechnet der Vermieter eine zusätzliche Betriebskostenpauschale von € 100,00 pro Monat. (in Gesamtmiete nicht enthalten)
Das Reihenhaus bietet im ersten Stock einen komfortablen Küchen-Wohn-Essbereich mit 83m2. Die dort eingebaute Qualitätsküche inkl. Kochinsel ist fixer Bestandteil des Mietobjekts. Ein eigenes WC befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Das Erdgeschoß (53m2) besteht aus einer Garderobe, Flur, einem Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen Abstellraum mit direktem Ausgang in den Garten.
Im 2.OG (83 m2) befindet sich das Schlafzimmer mit getrenntem Schrankraum. Weiters ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne , ein separates WC und 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Das Haus ist mit einem Home-Lift ausgestattet.
Wie oben erwähnt hat das Haus eine eigene exklusive Sonnen-Terrasse mit einem bereits errichteten Lamellendach. Vom Garten aus kann man über eine eigene kurze Treppe direkt den Traunweg R1 erreichen. (Ihre Vierbeiner wären ebenfalls willkommen)
Die Beheizung jedes Reihenhauses erfolgt durch eine eigene Luftwärmepumpe. Die Wasser- und Kanalversorgung erfolgt durch das öffentliche Netz. Internet-Kabelanschluss ist vorgesehen.
Zusätzlich befindet sich auf jedem Haus eine eigene Photovoltaik Anlage mit ca. 5kwp zur Eigennutzung bzw. Einspeisung ins Netz. Hierfür verrechnet der Vermieter eine zusätzliche Betriebskostenpauschale von € 100,00 pro Monat. (in Gesamtmiete nicht enthalten)
Merkmale
Fläche
192 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Nutzfläche
192 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Verfügbar ab
1.9.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
32
HWB-Klasse
B
fGEE
0.60
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
NEUBAU: Die exklusive Reihenhausanlage, Melanstraße 6, in einer Top-Lage direkt an der Welser Traun besteht aus 3 Einfamilienhäuser, welche derzeit in Niedrigenergiebauweise errichtet werden.
Das Reihenhaus bietet im ersten Stock einen komfortablen Küchen-Wohn-Essbereich mit 83m2. Die dort eingebaute Qualitätsküche inkl. Kochinsel ist fixer Bestandteil des Mietobjekts. Ein eigenes WC befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Das Erdgeschoß (53m2) besteht aus einer Garderobe, Flur, einem Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen Abstellraum mit direktem Ausgang in den Garten.
Im 2.OG (83 m2) befindet sich das Schlafzimmer mit getrenntem Schrankraum. Weiters ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne , ein separates WC und 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Das Haus ist mit einem Home-Lift ausgestattet.
Wie oben erwähnt hat das Haus eine eigene exklusive Sonnen-Terrasse mit einem bereits errichteten Lamellendach. Vom Garten aus kann man über eine eigene kurze Treppe direkt den Traunweg R1 erreichen. (Ihre Vierbeiner wären ebenfalls willkommen)
Die Beheizung jedes Reihenhauses erfolgt durch eine eigene Luftwärmepumpe. Die Wasser- und Kanalversorgung erfolgt durch das öffentliche Netz. Internet-Kabelanschluss ist vorgesehen.
Zusätzlich befindet sich auf jedem Haus eine eigene Photovoltaik Anlage mit ca. 5kwp zur Eigennutzung bzw. Einspeisung ins Netz. Hierfür verrechnet der Vermieter eine zusätzliche Betriebskostenpauschale von € 100,00 pro Monat. (in Gesamtmiete nicht enthalten)
Details siehe beigefügte Planunterlagen.
(Einrichtung Küche, Bad, WC bereits ausgeführt, Restl. Im Plan dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nur Symbolbilder)
Das Reihenhaus bietet im ersten Stock einen komfortablen Küchen-Wohn-Essbereich mit 83m2. Die dort eingebaute Qualitätsküche inkl. Kochinsel ist fixer Bestandteil des Mietobjekts. Ein eigenes WC befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Das Erdgeschoß (53m2) besteht aus einer Garderobe, Flur, einem Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen Abstellraum mit direktem Ausgang in den Garten.
Im 2.OG (83 m2) befindet sich das Schlafzimmer mit getrenntem Schrankraum. Weiters ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne , ein separates WC und 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Das Haus ist mit einem Home-Lift ausgestattet.
Wie oben erwähnt hat das Haus eine eigene exklusive Sonnen-Terrasse mit einem bereits errichteten Lamellendach. Vom Garten aus kann man über eine eigene kurze Treppe direkt den Traunweg R1 erreichen. (Ihre Vierbeiner wären ebenfalls willkommen)
Die Beheizung jedes Reihenhauses erfolgt durch eine eigene Luftwärmepumpe. Die Wasser- und Kanalversorgung erfolgt durch das öffentliche Netz. Internet-Kabelanschluss ist vorgesehen.
Zusätzlich befindet sich auf jedem Haus eine eigene Photovoltaik Anlage mit ca. 5kwp zur Eigennutzung bzw. Einspeisung ins Netz. Hierfür verrechnet der Vermieter eine zusätzliche Betriebskostenpauschale von € 100,00 pro Monat. (in Gesamtmiete nicht enthalten)
Details siehe beigefügte Planunterlagen.
(Einrichtung Küche, Bad, WC bereits ausgeführt, Restl. Im Plan dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nur Symbolbilder)