NEUBAU/ERSTBEZUG - Hochwertige 4 Zimmerwohnung mit Balkon in Wels-Lichtenegg
Kosten
Kaufpreis
€ 397.500,00
Betriebskosten
€ 261,00
Provisionshinweis
1.50 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,05 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
91,03 m²
Etage
1
Baujahr
ca. 2023
Wohnfläche
91,03 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.640
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN IN WELS-LICHTENEGG
In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines, aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt.
Highlights im Überblick:
- Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG)
- Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer)
- Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen)
- Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten
- Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen
- Je ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz (im Kaufpreis bereits inkludiert)
- Großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Geschoß
- Fußbodenheizung über nachhaltige Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser)
- Photovoltaikanlage am Dach
- 3-fach-Verglasung mit funksteuerbaren Raffstores (Marke Internorm)
- Zentrale aber dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur (Buslinie 1 und 2)
- Ab sofort verfügbar
- Reduzierte Vermittlungsprovision i.H.v. 1,5% zzgl. UST (anstatt üblicherweise 3% zzgl. UST)
- und vieles mehr ...
Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne!
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
In einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohngegend in Wels Lichtenegg wurde soeben ein modernes und ziegelmassives Wohnprojekt mit lediglich acht ideal durchdachten Wohnungen fertiggestellt. Ein kleines, aber äußerst feines Wohnhaus für anspruchsvolle Käufer, die höchsten Wert auf Qualität und Design legen. Die zentrale Lage in der Lichteneggerstraße vereint städtisches Flair mit ruhiger Umgebung, fernab vom Trubel der Innenstadt.
Highlights im Überblick:
- Moderne Architektur mit lediglich acht exklusiven Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug (EG, OG, DG)
- Wohnflächen von ca. 90 m² (3 und 4 Zimmer)
- Sonnige Freiflächen (Gärten, Balkone bzw. Terrassen)
- Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger und schlüsselfertiger Ausstattung durch namhafte Baufirmen und Professionisten
- Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen
- Je ein Parkplatz pro Wohnung in Form eines Carports bzw. Freistellplatz (im Kaufpreis bereits inkludiert)
- Großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Geschoß
- Fußbodenheizung über nachhaltige Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser)
- Photovoltaikanlage am Dach
- 3-fach-Verglasung mit funksteuerbaren Raffstores (Marke Internorm)
- Zentrale aber dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur (Buslinie 1 und 2)
- Ab sofort verfügbar
- Reduzierte Vermittlungsprovision i.H.v. 1,5% zzgl. UST (anstatt üblicherweise 3% zzgl. UST)
- und vieles mehr ...
Sicher investieren - verlässlich profitieren. Sie würden die Wohnung gerne vorab vermieten und nicht selbst nutzen? Gerne kümmert sich Projektas um die Mietersuche. Wir beraten Sie hierzu gerne!
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Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])
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Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64