Moderne Büro- und Lagerflächen in Top-Lage im Herzen von Wels

Ihr neuer Unternehmensstandort!

Diese großzügigen Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 188,91m² und einer angrenzenden Lagerfläche von rd. 2.000 m² befinden sich in der renommierten Cargoways-Halle – direkt am Welser Hauptbahnhof. Die Büroflächen sind voll möbliert und sofort bezugsbereit, während die Lagerfläche vielseitig nutzbar ist und ideal für Unternehmen mit hohem Lagerbedarf geeignet ist. Die Flächen bieten eine flexible Nutzung und sind sowohl für kreative Teams als auch für konzentriertes Einzelarbeiten perfekt geeignet.

Die Büroeinheit umfasst unter anderem:

• Großraumbüro – mit mehreren modernen Arbeitsplätzen
• Konferenzraum – hochwertig ausgestattet, ideal für Meetings und Präsentationen
• Chefbüro – ruhige Lage für konzentriertes Arbeiten
• Kleinraumbüro – flexibel nutzbar als Rückzugsort, Archiv oder Einzelbüro
• Aufenthaltsraum – mit Küchenzeile für Pausen und soziale Begegnungen, Empfangsbereich – einladende Atmosphäre für Besucher

Details zur Lagerfläche:

• Gesamtfläche: ca. 300m²
• ab sofort verfügbar
• Block- und Regallagerung

Zentrale Lage & sehr gute Infrastruktur:
Die Büro- und Lagerflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Welser Hauptbahnhof und überzeugen durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar – ideale Bedingungen für einen reibungslosen Arbeitsalltag und beste Erreichbarkeit für Kund:innen und Mitarbeiter:innen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ihre Betül Telli, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap