Moderne 2-Zimmer-Wohnung Top 5 mit Balkon im Föhrenpark Wels

Im Jahr 2023 errichtete die Firma Haslehner Immobilien in der ruhigen Welser Wohngegend Lichtenegg die moderne Wohnanlage Föhrenpark. Die Anlage überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Planung und einer sehr guten Infrastruktur.

Die angebotene Wohnung Top 5 befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,45 m². Sie teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Highlight ist der ca. 11,53 m² große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage.

• Schöner Balkon
• Lichtdurchflutete Wohnung
• Inkl. Bad und WC
• Tiefgaragen Stellplatz inkludiert
• Zentrale Lage
• Barrierefrei durch Lift
• Raffstores inkludiert
• Moderne Niedrigenergiebauweise

Mietzins
Miete Wohnung EUR 595,97 (brutto)
Betriebskosten EUR 123,33 (brutto)
TG-Stellplatz EUR 61,60 (brutto)
BK TG-Stellplatz EUR 12,24 (brutto)
Gesamt EUR 793,14 (brutto)
Kaution EUR 2.379,42

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap