Modern saniert: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz
Kosten
Kaufpreis
€ 195.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Fixpreis
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Merkmale
Fläche
77,58 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 1992
Wohnfläche
77,58 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
64.0
HWB-Klasse
B
fGEE
1.280
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Welser Neustadt – modern, hell und bezugsfertig!
Im 2. Obergeschoss (ohne Lift) erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,58 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss – perfekt, um sich sofort wohlzufühlen.
Der Besichtigungstag findet am Freitag, 13.06.2025 von 13:00 bis 16:00 Uhr statt! Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich!
Bitte buchen Sie hier online Ihren Besichtigungstermin:
Ihre Highlights auf einen Blick:
✅ Drei flexible Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
✅ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern als einladendes Herzstück.
✅ Moderne Küche mit Fenster – viel Tageslicht und Raum zum Kochen.
✅ Stilvolles, modern ausgestattetes Bad und WC mit hochwertigen Materialien.
✅ Erneuerte Böden und frisch gestrichene Wände in erstklassigem Zustand.
✅ Rollläden an allen Fenstern für mehr Privatsphäre und Schutz.
✅ Balkon zum Entspannen und Durchatmen an der frischen Luft.
✅ Tiefgaragenplatz inklusive – sicherer Stellplatz für Ihr Auto.
Ihre Vorteile im Überblick:
✅ 77,58 m² Wohnfläche mit optimalem, praktischen Grundriss
✅ Komplett saniert und sofort bezugsfertig
✅ 2. Stock ohne Lift – ruhige Lage mit guter Anbindung
✅ Balkon für Ihre Auszeit im Freien
✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive
Diese Wohnung verbindet modernen Komfort, stilvolles Wohnen und eine attraktive Lage – Ihr perfektes neues Zuhause in der Welser Neustadt.
Jetzt Besichtigungstermin sichern und Ihr neues Zuhause live erleben!
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 64 kWh/m2a, fGee = 1,28
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Im 2. Obergeschoss (ohne Lift) erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,58 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss – perfekt, um sich sofort wohlzufühlen.
Der Besichtigungstag findet am Freitag, 13.06.2025 von 13:00 bis 16:00 Uhr statt! Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich!
Bitte buchen Sie hier online Ihren Besichtigungstermin:
https://www.remax.at/3792-425
Ihre Highlights auf einen Blick:
✅ Drei flexible Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
✅ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern als einladendes Herzstück.
✅ Moderne Küche mit Fenster – viel Tageslicht und Raum zum Kochen.
✅ Stilvolles, modern ausgestattetes Bad und WC mit hochwertigen Materialien.
✅ Erneuerte Böden und frisch gestrichene Wände in erstklassigem Zustand.
✅ Rollläden an allen Fenstern für mehr Privatsphäre und Schutz.
✅ Balkon zum Entspannen und Durchatmen an der frischen Luft.
✅ Tiefgaragenplatz inklusive – sicherer Stellplatz für Ihr Auto.
Ihre Vorteile im Überblick:
✅ 77,58 m² Wohnfläche mit optimalem, praktischen Grundriss
✅ Komplett saniert und sofort bezugsfertig
✅ 2. Stock ohne Lift – ruhige Lage mit guter Anbindung
✅ Balkon für Ihre Auszeit im Freien
✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive
Diese Wohnung verbindet modernen Komfort, stilvolles Wohnen und eine attraktive Lage – Ihr perfektes neues Zuhause in der Welser Neustadt.
Jetzt Besichtigungstermin sichern und Ihr neues Zuhause live erleben!
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 64 kWh/m2a, fGee = 1,28
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B