Maisonette-Haus in zentraler Ruhelage, Wels
Kosten
Kaufpreis
€ 560.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Bemerkungen:
Neue Zentralheizung (2025): Stückholzvergaser/Pellets-Kombigerät der Marke Fröling (Heizung & Warmwasser)
Klimaanlage: im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer (1. Stock)
Treppenlift (Weigl, Baujahr 2021) – barrierefreundlich und modern
Sanitäranlagen (Toilette & Dusche) im Erdgeschoß in Barrierefreier Ausführung
Barrierefreier Zugang zum Erdgeschoß über die Terasse möglich.
Netzwerk & Technik: Jeder Raum mit Koaxial- und Kat-5-Netzwerkanschluss; eigener Serverraum mit zentralem Schaltschrank
Medienversorgung: A1 Telekom (Kupfer) und Liwest (Kabel) verfügbar
Bemerkungen:
Neue Zentralheizung (2025): Stückholzvergaser/Pellets-Kombigerät der Marke Fröling (Heizung & Warmwasser)
Klimaanlage: im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer (1. Stock)
Treppenlift (Weigl, Baujahr 2021) – barrierefreundlich und modern
Sanitäranlagen (Toilette & Dusche) im Erdgeschoß in Barrierefreier Ausführung
Barrierefreier Zugang zum Erdgeschoß über die Terasse möglich.
Netzwerk & Technik: Jeder Raum mit Koaxial- und Kat-5-Netzwerkanschluss; eigener Serverraum mit zentralem Schaltschrank
Medienversorgung: A1 Telekom (Kupfer) und Liwest (Kabel) verfügbar
Merkmale
Fläche
157 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
157 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Maisonette mit Hauscharakter in bester Wohnlage von Wels. Die Liegenschaft bietet 157 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und wurde im Jahr 2010/11 umfassend kernsaniert (Elektrik, Sanitärleitungen, Netzwerkinfrastruktur). Erst im September 2025 erfolgte eine erneute Renovierung (Fassaden- und Innenputz, Ausmalung), sodass sich das Objekt in neuwertigem Zustand präsentiert.
Die Einheit ist Teil eines parifizierten Zweifamilienhauses, jedoch völlig autonom – mit eigenem Eingang, eigenem Heizsystem und eigenem Garten. Zusätzlich erwirbt der Käufer die Mehrheitseigentümerschaft an der Liegenschaft, was ihm größtmögliche Entscheidungsfreiheit in der Eigentümergemeinschaft sichert.
Highlights & Ausstattung
Wohnfläche: ca. 157 m² auf 2 Etagen
Keller: ca. 50 m²
Terrasse: ca. 35 m²
Garten: ca. 70 m², direkt von der Terrasse begehbar
Carport: ca. 30 m² Stellfläche
Neue Zentralheizung (2025): Stückholzvergaser/Pellets-Kombigerät der Marke Fröling (Heizung & Warmwasser)
Klimaanlage: im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer (1. Stock)
Treppenlift (Weigl, Baujahr 2021) – barrierefreundlich und modern
Sanitäranlagen (Toilette & Dusche) im Erdgeschoß in Barrierefreier Ausführung
Barrierefreier Zugang zum Erdgeschoß über die Terasse möglich.
Netzwerk & Technik: Jeder Raum mit Koaxial- und Kat-5-Netzwerkanschluss; eigener Serverraum mit zentralem Schaltschrank
Medienversorgung: A1 Telekom (Kupfer) und Liwest (Kabel) verfügbar
Die Einheit ist Teil eines parifizierten Zweifamilienhauses, jedoch völlig autonom – mit eigenem Eingang, eigenem Heizsystem und eigenem Garten. Zusätzlich erwirbt der Käufer die Mehrheitseigentümerschaft an der Liegenschaft, was ihm größtmögliche Entscheidungsfreiheit in der Eigentümergemeinschaft sichert.
Highlights & Ausstattung
Wohnfläche: ca. 157 m² auf 2 Etagen
Keller: ca. 50 m²
Terrasse: ca. 35 m²
Garten: ca. 70 m², direkt von der Terrasse begehbar
Carport: ca. 30 m² Stellfläche
Neue Zentralheizung (2025): Stückholzvergaser/Pellets-Kombigerät der Marke Fröling (Heizung & Warmwasser)
Klimaanlage: im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer (1. Stock)
Treppenlift (Weigl, Baujahr 2021) – barrierefreundlich und modern
Sanitäranlagen (Toilette & Dusche) im Erdgeschoß in Barrierefreier Ausführung
Barrierefreier Zugang zum Erdgeschoß über die Terasse möglich.
Netzwerk & Technik: Jeder Raum mit Koaxial- und Kat-5-Netzwerkanschluss; eigener Serverraum mit zentralem Schaltschrank
Medienversorgung: A1 Telekom (Kupfer) und Liwest (Kabel) verfügbar