Großes Grundstück mit Weitblick am Stadtrand von Wels

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt]  [E-Mail-Adresse entfernt]  www.schmoellers.at

In einer schönen Siedlung im Welser Stadtteil Niederthan/Puchberg, liegt dieses nach Süden ausgerichtete Grundstück. Sie genießen hier die Vorteile einer Stadtrandlage und dem unmittelbaren Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Hauptschule und vieles Andere mehr - Leben im Grünen und doch verkehrstechnisch sehr gut angebunden: die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, zur Autobahnauffahrt A1 und A 8 sind es ca. 1,5 km, nach Linz ca. 30 km.

Gut zu wissen:

- Baugrundstück mit 1.294 m²   

- kein Bauzwang, ideal für Anleger

- vollaufgeschlossen (Anschlussgebühren bezahlt)

- Bebauungsplan laut Magistrat Wels - siehe Dokumente

- Dienstbarkeit im GB - Beschränkung der Bau- und Bewuchshöhe für die Gst 421/7 und 421/8 im westlichen Teil d. GST

- Sackgasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <3.250m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap