GARTENWOHNUNG IN TOPLAGE WOHNEN MIT WOHLFÜHLGARANTIE
Kosten
Kaufpreis
€ 265.000,00
Provisionshinweis
3,60% inkl. Ust.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
58,69 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Eigengarten – ideal zum Entspannen und Genießen
• Großzügiger Südbalkon mit viel Sonne
• Eigene Garage mit elektrischem Tor
• Helles Badezimmer mit Fenster
• Gepflegte Küche mit zeitlosem Design
• Garten- und Balkonmöbel bereits inklusive
• Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
• Großzügiger Südbalkon mit viel Sonne
• Eigene Garage mit elektrischem Tor
• Helles Badezimmer mit Fenster
• Gepflegte Küche mit zeitlosem Design
• Garten- und Balkonmöbel bereits inklusive
• Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
Merkmale
Fläche
39,91 m²
Baujahr
1920
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
39,91 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
192.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.82
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese vollständig renovierte Gartenwohnung in Wels verbindet den besonderen Charme eines Gebäudes aus dem Jahr 1920 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 1990 modernisiert und seither laufend gepflegt und instand gehalten, wodurch sie sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, feinen Gebäude und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die sehr gute Lage. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Naturnähe. Ein besonderes Highlight ist der zur Nutzung gehörende Garten mit ca. 60 m². Die vorhandene Gartenpergola sowie die Gartenmöbel sind bereits inkludiert.
Die südlich ausgerichtete Balkonfläche bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Auch hier sind die Möbel im Kaufumfang enthalten. Sämtliche Fenster sind mit Rollos ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet bequemen sowie sicheren Stellplatzkomfort.
Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine gepflegte, modernisierte Wohnung in sehr guter Lage von Wels suchen und gleichzeitig Wert auf Natur, Gartenfläche und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Gerne präsentieren ich Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort am 28.08.2026 ab 13Uhr. Eine vorherige Anmeldung per E-Mail oder telefonisch ist erforderlich.
Ich freue mich darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen!
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, feinen Gebäude und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die sehr gute Lage. Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Naturnähe. Ein besonderes Highlight ist der zur Nutzung gehörende Garten mit ca. 60 m². Die vorhandene Gartenpergola sowie die Gartenmöbel sind bereits inkludiert.
Die südlich ausgerichtete Balkonfläche bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Auch hier sind die Möbel im Kaufumfang enthalten. Sämtliche Fenster sind mit Rollos ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Privatsphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet bequemen sowie sicheren Stellplatzkomfort.
Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die eine gepflegte, modernisierte Wohnung in sehr guter Lage von Wels suchen und gleichzeitig Wert auf Natur, Gartenfläche und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Gerne präsentieren ich Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort am 28.08.2026 ab 13Uhr. Eine vorherige Anmeldung per E-Mail oder telefonisch ist erforderlich.
Ich freue mich darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen!