Freiraum für Zwei- Pärchenhit auf 80 m2
Kosten
Kaufpreis
€ 199.000,00
Betriebskosten
€ 298,00
Provisionshinweis
3%
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
84 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1963
Wohnfläche
84 m²
Nutzfläche
84 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Beindruckende Raumaufteilung - großzügiges Wohnerlebnis für Pärchen auf 80 m² Wohnfläche!
Sie sind schon länger auf der Suche nach einem Eigenheim für ZWEI, welches Ihnen den nötigen Freiraum und auch genügend Privatsphäre bietet? Dann sollte nun Ihre Suche ein Ende gefunden haben, denn diese schlichte aber geräumige Pärchenoase im Welser Stadtteil Vogelweide, im 3.Stock eines 5 stöckigen Wohngebäudes, bietet Ihnen und Ihrem Partner/in ein vollkommenes Wohnerlebnis mit folgender, gelungener Raumaufteilung:
1 einladendes Entree mit reichlich Platz für Garderobe; 1 großes Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die kleine Loggia; 1 geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche samt Regendusche, Waschtisch und Fenster; 1 separates WC; 1 XL Abstellraum mit reichlich Platz und Stauraum; 1 elegante, neuwertige Küche mit Induktionsherd, Kühl- Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd und ausreichender Arbeitsfläche.
Fenster sind doppelt verglast; Böden in den Wohn-, Schlafzimmer sowie in der Küche aus Laminat in Holzoptik; Fliesen im Vorzimmer und Naßzellen; beheizt wird mittels Fernwärme; 2018 wurde die Fassade mit neuem Vollwärmeschutz ausgestattet und der Personenaufzug modernisiert.
1 Kellerabteil, 1 gemeinschaftliche Waschküche mit Maschine und Trockner, 1 Trockenraum und 1 Fahrradraum runden dieses Eigenheim in Wels ab.
Ein Stellplatz für Ihr PKW wird zur Nutzung übergeben.
Das noch offene Sanierungsdarlehen von 11.599.- müsste vom Käufer übernommen werden und wird mit den BK abgerechnet.( Kaufpreis 199.000.- zzgl Darlehen 11.599.- = Gesamt 210.599.-)
Sollte ich Ihr Interesse an diesem Pärchenhit in zentraler Welser Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Herr Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
Kita, VS und NMS in näherem Umfeld. Höhere Lehranstalten im Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in direktem Umfeld.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 100 m entfernt; Bahnhof Wels sowie Anschluss an Autobahn bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Sie sind schon länger auf der Suche nach einem Eigenheim für ZWEI, welches Ihnen den nötigen Freiraum und auch genügend Privatsphäre bietet? Dann sollte nun Ihre Suche ein Ende gefunden haben, denn diese schlichte aber geräumige Pärchenoase im Welser Stadtteil Vogelweide, im 3.Stock eines 5 stöckigen Wohngebäudes, bietet Ihnen und Ihrem Partner/in ein vollkommenes Wohnerlebnis mit folgender, gelungener Raumaufteilung:
1 einladendes Entree mit reichlich Platz für Garderobe; 1 großes Wohn-, Esszimmer mit Zugang auf die kleine Loggia; 1 geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche samt Regendusche, Waschtisch und Fenster; 1 separates WC; 1 XL Abstellraum mit reichlich Platz und Stauraum; 1 elegante, neuwertige Küche mit Induktionsherd, Kühl- Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd und ausreichender Arbeitsfläche.
Fenster sind doppelt verglast; Böden in den Wohn-, Schlafzimmer sowie in der Küche aus Laminat in Holzoptik; Fliesen im Vorzimmer und Naßzellen; beheizt wird mittels Fernwärme; 2018 wurde die Fassade mit neuem Vollwärmeschutz ausgestattet und der Personenaufzug modernisiert.
1 Kellerabteil, 1 gemeinschaftliche Waschküche mit Maschine und Trockner, 1 Trockenraum und 1 Fahrradraum runden dieses Eigenheim in Wels ab.
Ein Stellplatz für Ihr PKW wird zur Nutzung übergeben.
Das noch offene Sanierungsdarlehen von 11.599.- müsste vom Käufer übernommen werden und wird mit den BK abgerechnet.( Kaufpreis 199.000.- zzgl Darlehen 11.599.- = Gesamt 210.599.-)
Sollte ich Ihr Interesse an diesem Pärchenhit in zentraler Welser Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Herr Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.
Schulen:
Kita, VS und NMS in näherem Umfeld. Höhere Lehranstalten im Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in direktem Umfeld.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur 100 m entfernt; Bahnhof Wels sowie Anschluss an Autobahn bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.