Exklusive Altstadtwohnung oder Büro - sensationelle Arkadenhofterrasse Wels Innenstadt
Kosten
Gesamtmiete
€ 890,00
Mietpreis/m²
€ 7,74
Miete (Netto)
€ 620,00
Kautionshinweis
1800
Sonstige Kosten
€ 840,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
21 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
115 m²
Etage
1
Nutzfläche
115 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Repräsentative 3-Zimmer Wohnung mit hohen Räumen im 1. Stock eines stilvollen herrschaftlichen Altstadthauses, das vor kurzem grundlegend saniert wurde. Zur Wohnung gehört ein denkmalgeschützter Arkadenhofanteil mit ca. 21 m².
Geeignet auch für Büro, Ordination etc.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer sowie geräumige Sanitärbereiche.
Traumhafte Lage mitten in der historischen Altstadt von Wels mit Blick auf den wunderschönen Arkadenhof.
Angenehme, ruhige Nachbarwohnungen.
Einteilung:
Wohnung mit ca. 85 m²: Küche, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum; zusätzlich überdachte Freifläche Arkadenhof ca. 21 m²; Kellerabteil.
Heizung: Hauszentralheizung.
Monatliche Nettomiete (monthly rent - cold): € 620,00
Monatliche Betriebs-/Heizkosten (Monthly current costs, heating included): € 270,22
Monatliche Gesamtmiete (total rent, current costs an costs for heating included): € 890,22
In der angeführten Miete nicht enthalten ist zB Strom (electricity is not included within the monthly rent).
Lage:
Einzigartige zentrale - vor allem beliebte - Stadtlage in der historischen Altstadt nahe Burggarten und umgeben von Grün- und Freizeitflächen.
Erstklassige infrastrukturelle Lage in der Innenstadt mit allen Vorteilen. Nebenan befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Ärztezentren, Apotheken etc.
Diverse Bildungseinrichtungen zu Fuß rasch erreichbar (Fachhochschule University of Upper Austria, AHS, BHS, Grundschulen, Kindergärten).
Städt. Busterminal Linie Wels: 3 Gehminuten (15-Minuten-Takt in alle Stadtteile)
Hauptbahnhof und Busterminal (regionale, nationale und internationale Direktverbindungen): 13 Gehminuten
Lokalbahnhof: 10 Gehminuten
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten:
Nebenan der Burggarten und die Mühlbachpromenade samt Parks; Erholungsraum Traunuferzone, Wanderweg zum Reinberg mit Marienwarte, Volks- und Tiergarten, Theater, Kleinbühnen, Museen, Galerien, Kultur-/Konzertzentren, umfangreiche Gastronomie und Abendunterhaltungsmöglichkeiten usw.
Sonstiges:
Mietnebenkosten - bar erforderlich (basic rental costs - payment cash):
Kaution (deposit): € 1.800,00
Mietvertragserrichtung inkl. Ust. (contract fee): € 840,00
Barerfordernis gesamt (unique costs totally): € 2.640,00
Energieausweis in Ausarbeitung.
Geeignet auch für Büro, Ordination etc.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer sowie geräumige Sanitärbereiche.
Traumhafte Lage mitten in der historischen Altstadt von Wels mit Blick auf den wunderschönen Arkadenhof.
Angenehme, ruhige Nachbarwohnungen.
Einteilung:
Wohnung mit ca. 85 m²: Küche, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum; zusätzlich überdachte Freifläche Arkadenhof ca. 21 m²; Kellerabteil.
Heizung: Hauszentralheizung.
Monatliche Nettomiete (monthly rent - cold): € 620,00
Monatliche Betriebs-/Heizkosten (Monthly current costs, heating included): € 270,22
Monatliche Gesamtmiete (total rent, current costs an costs for heating included): € 890,22
In der angeführten Miete nicht enthalten ist zB Strom (electricity is not included within the monthly rent).
Lage:
Einzigartige zentrale - vor allem beliebte - Stadtlage in der historischen Altstadt nahe Burggarten und umgeben von Grün- und Freizeitflächen.
Erstklassige infrastrukturelle Lage in der Innenstadt mit allen Vorteilen. Nebenan befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Ärztezentren, Apotheken etc.
Diverse Bildungseinrichtungen zu Fuß rasch erreichbar (Fachhochschule University of Upper Austria, AHS, BHS, Grundschulen, Kindergärten).
Städt. Busterminal Linie Wels: 3 Gehminuten (15-Minuten-Takt in alle Stadtteile)
Hauptbahnhof und Busterminal (regionale, nationale und internationale Direktverbindungen): 13 Gehminuten
Lokalbahnhof: 10 Gehminuten
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten:
Nebenan der Burggarten und die Mühlbachpromenade samt Parks; Erholungsraum Traunuferzone, Wanderweg zum Reinberg mit Marienwarte, Volks- und Tiergarten, Theater, Kleinbühnen, Museen, Galerien, Kultur-/Konzertzentren, umfangreiche Gastronomie und Abendunterhaltungsmöglichkeiten usw.
Sonstiges:
Mietnebenkosten - bar erforderlich (basic rental costs - payment cash):
Kaution (deposit): € 1.800,00
Mietvertragserrichtung inkl. Ust. (contract fee): € 840,00
Barerfordernis gesamt (unique costs totally): € 2.640,00
Energieausweis in Ausarbeitung.