ERSTBEZUG!! Bürofläche mit ca. 84,64 m² in der Welser Innenstadt zu vermieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.861,08
Mietpreis/m²
€ 21,99
Miete (Netto)
€ 1.269,60
Betriebskosten
€ 281,30
Kaution
€ 5.000,00
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
84,64 m²
Baujahr
ca. 1960
Nutzfläche
84,64 m²
Bürofläche
84,64 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
97.0
HWB-Klasse
D
fGEE
1.250
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
"Pfarrgasse 25 - Raum für Erfolge"
Diese Bürofläche befindet sich im 2. OG (mit Lift!) in einem ehem. Amtsgebäude der Stadt Wels, welches in den letzten Wochen und Monaten aufwendig kernsaniert wurde.
Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
~ Eingangsbereich / Empfang (ca. 21,34 m²)
~ 2 kleinere Büros (ca. 11,28 m² & 13,22 m²)
~ 1 großes Büro (ca. 22,04 m²)
~ Lager / Abstellraum
~ Teeküche
~ getrennte WC´s
Es wird ausnahmslos an vorsteuerabzugsberechtigte Personen vermietet!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen
Modernster technischer Stand, Photovoltaik-Anlage, perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, Nähe zum Bahnhof, Nähe zum Naherholungsgebiet Traunuferstraße - all das sind starke Argumente für Ihren kommenden Bürostandort im Haus Pfarrgasse 25.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1269,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 210,7 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 70,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 310,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1861,08
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Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese Bürofläche befindet sich im 2. OG (mit Lift!) in einem ehem. Amtsgebäude der Stadt Wels, welches in den letzten Wochen und Monaten aufwendig kernsaniert wurde.
Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
~ Eingangsbereich / Empfang (ca. 21,34 m²)
~ 2 kleinere Büros (ca. 11,28 m² & 13,22 m²)
~ 1 großes Büro (ca. 22,04 m²)
~ Lager / Abstellraum
~ Teeküche
~ getrennte WC´s
Es wird ausnahmslos an vorsteuerabzugsberechtigte Personen vermietet!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen
Modernster technischer Stand, Photovoltaik-Anlage, perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, Nähe zum Bahnhof, Nähe zum Naherholungsgebiet Traunuferstraße - all das sind starke Argumente für Ihren kommenden Bürostandort im Haus Pfarrgasse 25.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1269,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 210,7 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 70,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 310,18
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Gesamtbetrag € 1861,08
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Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C