Charmante 49,29 m² große Wohnung im ersten Stock,

Charmante 49,29 m² große Wohnung  im ersten Stock,

ist erreichbar mit einem Lift und besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Zimmer verfügt über ein Fenster und ein nettes Balkönchen, das zum Entspannen einlädt. Die großzügige Wohn-Küche, ausgestattet mit zwei Fenstern und möblierter Küche, bietet viel Platz zum Kochen für kulinarische Aktivitäten und zum Beisammensein mit Freunden oder Familie, die sich auch hier in der möblierten Wohn-Küche mit zwei Fenstern wohlfühlen.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und umfasst eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Das ehrwürdige alte Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verleiht auch dem Wohnraum einen besonderen Charme mit der Altwiener-Zimmertür, zum Zimmer mit dem Balkönchen.

Der Blick auf die Ringstraße ermöglicht es, das lebendige Treiben der Stadt zu beobachten oder sich selbst unter die Menschen zu mischen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden, einschließlich Cafés, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Dank des vorhandenen Lifts eignet sich diese Wohnung auch besonders für ältere Herrschaften, die Komfort und Barrierefreiheit schätzen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Charme, praktischer Ausstattung und zentraler Lage.

Miete: € 490,85

Beriebskosten: € 160,78

Heizkosten: € 59,26

Gesamtmiete: € 710,89

Kaution 3 BMM: € 2.132,66

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen  auch gerne unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap