Charmante 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Wels
Kosten
Gesamtmiete
€ 798,00
Mietpreis/m²
€ 13,30
Miete (Netto)
€ 574,62
Betriebskosten
€ 83,20
Heizkosten
€ 62,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente: Vom einladenden Vorraum aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das helle Schlafzimmer und die hochwertige separate Küche mit Essbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre Top-Lage im Zentrum von Wels.
• Dreifachverglaste Fenster – Hervorragende Isolierung für Ruhe und Energieeffizienz
• Sehr gute Energiewerte – Dank kürzlicher Sanierungsmaßnahmen an der Fassade, den Fenstern und dem Vollwärmeschutz
• Hochwertige Küche – Moderne Einbauküche mit separatem Kühlschrank und Gefrierschrank
• Zentrale Lage – Wenige Gehminuten zum Kaiser-Josef-Platz und Bahnhof
• Großzügige Raumaufteilung – Komfortables Wohn- & Schlafzimmer
• Separate Küche mit Essbereich – Praktisch und funktional
• Gepflegter Zustand – Robuste Laminat- und Fliesenböden
• Moderne Gas-Zentralheizung – Für angenehme Wärme
• Kellerabteil & Gemeinschaftsräume – Zusätzlicher Stauraum und Annehmlichkeiten
Diese Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre Top-Lage im Zentrum von Wels.
• Dreifachverglaste Fenster – Hervorragende Isolierung für Ruhe und Energieeffizienz
• Sehr gute Energiewerte – Dank kürzlicher Sanierungsmaßnahmen an der Fassade, den Fenstern und dem Vollwärmeschutz
• Hochwertige Küche – Moderne Einbauküche mit separatem Kühlschrank und Gefrierschrank
• Zentrale Lage – Wenige Gehminuten zum Kaiser-Josef-Platz und Bahnhof
• Großzügige Raumaufteilung – Komfortables Wohn- & Schlafzimmer
• Separate Küche mit Essbereich – Praktisch und funktional
• Gepflegter Zustand – Robuste Laminat- und Fliesenböden
• Moderne Gas-Zentralheizung – Für angenehme Wärme
• Kellerabteil & Gemeinschaftsräume – Zusätzlicher Stauraum und Annehmlichkeiten
Diese Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen.
Merkmale
Fläche
60 m²
Baujahr
1970
Wohnfläche
60 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumgestaltung und zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.