Büro | Produktion | Logistik - direkt an der A1 - Nahe Wels

Zur Veräußerung gelangt ein Büro- und Betriebsgebäude zu einem äußerst attraktiven Preis.

Vorab einige Hard-Facts:

• unmittelbare Autobahnanbindung (A1)
• L-förmiger Baukörper, 2-geschoßig, 2015 in Ziegel-Massivbauweise errichtet
• qualitativ hochwertiges Gebäude (großformatige Metalltüren, 3-fach verglaste Kunststofffenster in Metallrahmen, elektrische Außenjalousien, klimatisierte Räume, teilweise Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung etc.)
• konzipiert für 4 vermietungsfähige Einheiten (Nutzungsvarianten Büro, Lagerflächen, Produktion, Ausstellung)
• gesamt ca. 926 qm Nutzfläche (864 qm vermietungsrelevant)
• frei verfügbar / bestandfrei
• 46 Außen-Parkplätze
• Flächenwidmung "Betriebsbaugebiet"
• Fernwärme- und Glasfaseranschluss
• Preis von 2.130 €/qm

Das Objekt wird derzeit geräumt und kann nach erfolgter Kaufvertragsunterfertigung unmittelbar bezogen werden.

Diese solide und lohnenswerte Investition überzeugt! Egal, ob jemand als Eigennutzer oder Investor auftritt, in beiden Fällen sind die Zahlen sehr attraktiv. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap