3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien, Parkplatz und Weitblick

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt]  www.schmoellers.at 

Diese Wohnung befindet sich in der Nähe der Welser Innenstadt, an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch vieles mehr befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt]  www.schmoellers.at 

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock (mit Lift), befindet sich in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage. Es erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn-bereich mit Ausgang auf eine der Loggien, eine Küche mit gemütlicher Sitzecke und Ausgang auf die weitere Loggia, sowie zwei Schlafzimmer mit Schrankräumen, ein Bad mit Dusche, sowie ein separates WC.

Gut zu wissen:

• Küche mit gemütlicher Essecke und Geräte 
• 2 Schlafzimmer möglich
• Parkettböden und Fliesen
• 2 überdachte Loggien (eine mit Markise)
• Badezimmer mit Dusche (ohne Fenster)
• Liwest im Haus
• 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden 
• Autostellplatz 
• Kellerabteil
• allgemeine Einrichtung, wie Fahrradraum, Waschküche etc.
• BESICHTIGUNGEN ab 15.7 möglich 

Zu beachten: Haustiere sind nicht erlaubt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap