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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – ideal als Anlegerwohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 154.000,00
Betriebskosten
€ 110,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Highlights:
• Wohnfläche ca. 42 m²
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche
• Hochparterre Erdgeschoss über Stiegenaufgang erreichbar
• Zustand saniert
• Baujahr 1950
• Gesamtes Gebäude 2019 saniert
• Gasheizung über Heizkörper
• Energieträger Gas
• Bodenbelag Vinyl
• Mehrfach verglaste Kunststofffenster
• Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Kellerabteil inkludiert
• Fahrradraum inkludiert
• Kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung
• Umgebung direkt neben der Steyr gelegen
• Verfügbarkeit sofort
• Übergabe jederzeit nach Vereinbarung
- Parifizierung nach Erwerb vorgesehen Spielraum bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile
• Wohnfläche ca. 42 m²
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche
• Hochparterre Erdgeschoss über Stiegenaufgang erreichbar
• Zustand saniert
• Baujahr 1950
• Gesamtes Gebäude 2019 saniert
• Gasheizung über Heizkörper
• Energieträger Gas
• Bodenbelag Vinyl
• Mehrfach verglaste Kunststofffenster
• Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
• Kellerabteil inkludiert
• Fahrradraum inkludiert
• Kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung
• Umgebung direkt neben der Steyr gelegen
• Verfügbarkeit sofort
• Übergabe jederzeit nach Vereinbarung
- Parifizierung nach Erwerb vorgesehen Spielraum bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile
Merkmale
Fläche
42 m²
Baujahr
1950
Wohnfläche
42 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese vermietete & sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Aufgrund ihrer Größe eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung.
Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist über einen kurzen Stiegenaufgang erreichbar. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn/Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vinylböden, zweifach verglaste Kunststofffenster und eine Gasheizung über Heizkörper sorgen für eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2019 saniert.
Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraums sind im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich steht den Bewohnern ein kleiner Gartenbereich zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund € 110.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit interessante Voraussetzungen für Anleger. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zur Miethöhe erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Übergabe ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Als Besonderheit ist die Parifizierung der Wohnung im Zuge der weiteren Abwicklung vorgesehen, wodurch noch ein gewisser Spielraum bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile besteht.
Im selben Stockwerk befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 75m², welche ebenfalls zum Kauf angeboten wird.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie näher über die Ausstattung, das Mietverhältnis und die weitere Abwicklung.
Die im Hochparterre gelegene Wohnung ist über einen kurzen Stiegenaufgang erreichbar. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn/Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vinylböden, zweifach verglaste Kunststofffenster und eine Gasheizung über Heizkörper sorgen für eine zeitgemäße und gepflegte Ausstattung. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2019 saniert.
Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraums sind im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich steht den Bewohnern ein kleiner Gartenbereich zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund € 110.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit interessante Voraussetzungen für Anleger. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zur Miethöhe erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Übergabe ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Als Besonderheit ist die Parifizierung der Wohnung im Zuge der weiteren Abwicklung vorgesehen, wodurch noch ein gewisser Spielraum bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile besteht.
Im selben Stockwerk befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 75m², welche ebenfalls zum Kauf angeboten wird.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie näher über die Ausstattung, das Mietverhältnis und die weitere Abwicklung.