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Moderne vermietete 74-m²-Wohnung mit Stellplatz und Gartenmitbenutzung
Kosten
Kaufpreis
€ 184.000,00
Betriebskosten
€ 191,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Highlights:
• Eigentumswohnung Hochparterre Erdgeschoss über Stiegenaufgang erreichbar
• Wohnfläche ca. 74 m²
• 2.5 Zimmer
• Gebäude 2019 saniert
• Gasheizung über Heizkörper
• Bodenbelag Vinyl
• Mehrfach verglaste Kunststofffenster
• Badezimmer mit Badewanne
• Essküche
• Kellerabteil inkludiert
• Fahrradraum inkludiert
• Außenstellplatz inkludiert
• Kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung
• Umgebung direkt neben der Steyr
• Betriebskosten ca. 191 EUR pro Monat
• Befristet vermietet
• Übergabe jederzeit nach Vereinbarung
• Parifizierung nach Erwerb Spielraum bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile
• Mieteinnahmen Miethöhe auf Anfrage
- Und vieles mehr
• Eigentumswohnung Hochparterre Erdgeschoss über Stiegenaufgang erreichbar
• Wohnfläche ca. 74 m²
• 2.5 Zimmer
• Gebäude 2019 saniert
• Gasheizung über Heizkörper
• Bodenbelag Vinyl
• Mehrfach verglaste Kunststofffenster
• Badezimmer mit Badewanne
• Essküche
• Kellerabteil inkludiert
• Fahrradraum inkludiert
• Außenstellplatz inkludiert
• Kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung
• Umgebung direkt neben der Steyr
• Betriebskosten ca. 191 EUR pro Monat
• Befristet vermietet
• Übergabe jederzeit nach Vereinbarung
• Parifizierung nach Erwerb Spielraum bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile
• Mieteinnahmen Miethöhe auf Anfrage
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Merkmale
Fläche
74 m²
Baujahr
1950
Wohnfläche
74 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese modernisierte Eigentumswohnung im Hochparterre bietet ca. 74 m² Wohnfläche und eine großzügige, praktische Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Eingangsbereich mit Diele. Mehrfach verglaste Kunststofffenster, pflegeleichte Vinylböden und eine Gasheizung über Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil sind inkludiert. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum sowie ein kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Lage unmittelbar neben der Steyr bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 191 Euro.
Die Parifizierung ist nach dem Erwerb vorgesehen, wodurch bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile noch Gestaltungsspielraum besteht.
Im selben Stockwerk wird zusätzlich eine ca. 42 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch bietet sich auch die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben.
Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Eingangsbereich mit Diele. Mehrfach verglaste Kunststofffenster, pflegeleichte Vinylböden und eine Gasheizung über Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil sind inkludiert. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum sowie ein kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Lage unmittelbar neben der Steyr bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 191 Euro.
Die Parifizierung ist nach dem Erwerb vorgesehen, wodurch bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile noch Gestaltungsspielraum besteht.
Im selben Stockwerk wird zusätzlich eine ca. 42 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch bietet sich auch die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben.
Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.