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Geförderte 2-Zimmer Neubau Gartenwohnung inkl. TG-PP in Klaus a. d. Pyhrnbahn
Kosten
Gesamtmiete
€ 676,57
Mietpreis/m²
€ 9,53
Miete (Netto)
€ 460,52
Betriebskosten
€ 150,00
Kaution
€ 3.208,02
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Loggia, Garten & Kellerabteil
• Eigengärten und Terrasse bei Erdgeschosswohnungen
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• fix zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, teilweise zusätzlich im Freien
• Großzügige Außenanlagen mit kleinem Spielplatz
- Mietkauf – flexibel wohnen, später kaufen
• Eigengärten und Terrasse bei Erdgeschosswohnungen
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• fix zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, teilweise zusätzlich im Freien
• Großzügige Außenanlagen mit kleinem Spielplatz
- Mietkauf – flexibel wohnen, später kaufen
Merkmale
Fläche
61,67 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Nutzfläche
61,67 m²
Verfügbar ab
ab Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Geförderte 2 Zimmer Neubau Gartenwohnung inkl. Tiefgaragenparkplatz in Klaus an der Pyhrnbahn
In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Klaus entsteht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung Top 11 im Haus 3 mit einer Nutzfläche von 61,67 m² im 1. Obergeschoss. Die Fertigstellung und Übergabe der gesamten Wohnanlage mit insgesamt 38 Miet- und Mietkaufwohnungen ist für Ende 2026 vorgesehen.
Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Klare Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgen in dieser Wohnung für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl.
Alle Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Grundausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit Terrasse und Eigengarten ausgestattet sind – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnbauförderung
Bei diesem Projekt handelt es sich um geförderte Mietwohnungen nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz.
Voraussetzung für die Wohnungsvergabe sind u.a.:
•Volljährigkeit und EWR-Bürger
•Hauptwohnsitz in der Wohnung
•Nutzung zur dauerhaften Wohnbedürfnisdeckung
•Einhaltung der Einkommensgrenzen:
o1 Person: max. € 50.000 netto
o2 Personen: max. € 85.000 netto
oje weitere Person: + € 7.500 netto
Weitere Informationen: www.land-oberoesterreich.gv.at/528982.htm
Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt – wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Kontaktdaten:
Frau Flora Krenmayr
[Telefonnummer entfernt]
Herr Tizian Röckl
[Telefonnummer entfernt]
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht – wie in der Branche häufig üblich – als Doppelmakler agiert.
Es wurden Symbolfotos verwendet.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage in Klaus entsteht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung Top 11 im Haus 3 mit einer Nutzfläche von 61,67 m² im 1. Obergeschoss. Die Fertigstellung und Übergabe der gesamten Wohnanlage mit insgesamt 38 Miet- und Mietkaufwohnungen ist für Ende 2026 vorgesehen.
Der durchdachte Grundriss, helle Wohnräume sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Klare Raumkonzepte und lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgen in dieser Wohnung für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl.
Alle Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Grundausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, während Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit Terrasse und Eigengarten ausgestattet sind – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Strom-, Warmwasser- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnbauförderung
Bei diesem Projekt handelt es sich um geförderte Mietwohnungen nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz.
Voraussetzung für die Wohnungsvergabe sind u.a.:
•Volljährigkeit und EWR-Bürger
•Hauptwohnsitz in der Wohnung
•Nutzung zur dauerhaften Wohnbedürfnisdeckung
•Einhaltung der Einkommensgrenzen:
o1 Person: max. € 50.000 netto
o2 Personen: max. € 85.000 netto
oje weitere Person: + € 7.500 netto
Weitere Informationen: www.land-oberoesterreich.gv.at/528982.htm
Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt – wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Kontaktdaten:
Frau Flora Krenmayr
[Telefonnummer entfernt]
Herr Tizian Röckl
[Telefonnummer entfernt]
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht – wie in der Branche häufig üblich – als Doppelmakler agiert.
Es wurden Symbolfotos verwendet.