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Micheldorf: TOP Ertragshaus, vollvermietet, hohe Rendite!!!

Kosten

Kaufpreis

Ausstattung

Keller
Ja

Merkmale

Fläche
672 m²
Wohnfläche
672 m²
Grundstücksfläche
544 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
99.50
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Ort: 4563 Micheldorf

Grundfläche: ca. 544 m²
Wohnnutzfläche: ca. 672 m²

Objektaufteilung: 9 Wohnungen + Keller u. Nebenräume, Dachboden, 6 PKW-Abstellplätze

Verkaufspreis: € 590.000,-
Rendite: ca. 6,64 %

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon, Kabel-TV, Gas
Heizung: Gas-Zentralheizung
HWB: 99,5 kWh/(m²a) Klasse HWB: C
Lage: Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Das mit Ziegel ursprünglich ca. 1954 erbaute Gebäude wurde ca. 1996 komplett renoviert (sämtliche Stromleitungen samt Zählerkästen, Wasserleitungen, PVC-Fenster mit teilweise Rolläden, 2-seitige Fassadenvertäfelung mit Isolierung, Kellerabteils, zusätzlich ca. 1998 neue Gaszentralheizung mit eigenen Zählern je Heizstrang, neuen Heizkörpern, Haus- u. Wohnungstüren, elektr. Türöffner, Postkästen, usw.).
Die einzelnen Wohnungen sind in gutem Zustand, und mit Laminat- u. Fliesenböden und mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Im laufe der Jahre wurde das Wohnhaus gut gewartet und wenn notwendig von Fachfirmen kleine Renovierungen im Objekt durchgeführt.

Das Zinshaus besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1., 2. Obergeschoss mit 9 Wohneinheiten zwischen. ca. 72 m² und ca. 80 m² (2 WE mit Balkon), kleinem Dachboden, einem Nebengebäude als allgemeiner Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen, Mülltrennung usw., und 6 PKW-Abstellplätzen am Grund.

Das Objekt in sehr gutem Bauzustand ist voll vermietet.


Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt.

Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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