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Neubau | Endlich keine Miete mehr – dein kompakter Start ins Eigentum

Kosten

Kaufpreis
€ 197.900,00
Provisionshinweis
7.916,40 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkonfläche
6,3 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
45,56 m²
Etage
2
Baujahr
2025
Wohnfläche
45,56 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
27
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Auf ca. 45,5 m² Wohnfläche finden Sie:

  • Einen einladenden Eingangsbereich
  • Ein Schlafzimmer
  • Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette
  • Ein nicht ausgestatteter Küchenbereich
  • Ein helles Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon

Zudem gehört zur Wohnung:

  • Ein zugeordneter und nummerierter Tiefgaragenstellplatz nach Wahl (nicht im Kaufpreis inklusive)
  • Ein barrierefreier Personenlift im Haus
  • Ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil
  • Ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung
  • Eine gemeinschaftliche Grünfläche
  • Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude

Gerne weisen wir darauf hin, dass bei diesem Projekt vier verschiedene Wohnungsgrößen zum Angebot stehen. Fragen Sie auch gerne diese bei uns an.

Einzugsbereite Wohnungen können schon direkt vor Ort besichtig werden - vereinbaren Sie dazu gern einen Termin mit uns!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <8.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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