Schlüsselfertig - Neubau-Doppelhaushälfte mit Panorama-Blick – Kremsmünster!
Kosten
Kaufpreis
€ 486.200,00
Provisionshinweis
3,000 %
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
100 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
116,42 m²
Nutzfläche
116,42 m²
Grundstücksfläche
343 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
IEntdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in der idyllischen Marktgemeinde Kremsmünster – ein Ort, der durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Lage im Städtedreieck Linz – Wels – Steyr.
Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Nur ca. 18 km nach Wels, 28 km nach Steyr und rund 30 km nach Linz. Über den nahegelegenen Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt erreichen Sie schnell das Autobahnnetz. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Pyhrnbahn, Regionalzüge, Busverbindungen) bieten eine komfortable Anbindung.
Hochwertige Ausstattung & moderne Technik
Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine luxuriöse Standardausstattung, die individuell durch Sonderwünsche noch erweitert werden kann.
• Schlüsselfertige Ausführung
• Anschlusskosten für Wasser, Strom und Verkehrsflächen bereits inkludiert
• Separater Infrastrukturbeitrag: € 20.000,-
• Ziegelmassivbauweise
• Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Förderung möglich)
• Doppelcarport pro Einheit
Haus 48 – Typ 116 m²
Diese Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen:
• Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich (38,48 m²)
Terrasse (24,30 m²)
Gang
WC
Abstellraum/Technikraum
Mehrzweckraum / Büro
• Obergeschoss:
Vorraum
Badezimmer mit WC
Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Leben in Kremsmünster
Kremsmünster bietet eine perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe. Die sonnige Lage nahe dem Ortszentrum sorgt für Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
Highlights der Umgebung:
• Vielfältige Nahversorgung
• Zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen
• Renommiertes Stiftsgymnasium Kremsmünster
• Reiches Kulturangebot
• Wunderschöne Natur- und Freizeitmöglichkeiten
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, moderne Ausstattung und eine naturnahe Lage mit perfekter Anbindung legen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal:
Nur ca. 18 km nach Wels, 28 km nach Steyr und rund 30 km nach Linz. Über den nahegelegenen Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt erreichen Sie schnell das Autobahnnetz. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Pyhrnbahn, Regionalzüge, Busverbindungen) bieten eine komfortable Anbindung.
Hochwertige Ausstattung & moderne Technik
Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine luxuriöse Standardausstattung, die individuell durch Sonderwünsche noch erweitert werden kann.
• Schlüsselfertige Ausführung
• Anschlusskosten für Wasser, Strom und Verkehrsflächen bereits inkludiert
• Separater Infrastrukturbeitrag: € 20.000,-
• Ziegelmassivbauweise
• Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Förderung möglich)
• Doppelcarport pro Einheit
Haus 48 – Typ 116 m²
Diese Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen:
• Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich (38,48 m²)
Terrasse (24,30 m²)
Gang
WC
Abstellraum/Technikraum
Mehrzweckraum / Büro
• Obergeschoss:
Vorraum
Badezimmer mit WC
Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Leben in Kremsmünster
Kremsmünster bietet eine perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe. Die sonnige Lage nahe dem Ortszentrum sorgt für Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
Highlights der Umgebung:
• Vielfältige Nahversorgung
• Zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen
• Renommiertes Stiftsgymnasium Kremsmünster
• Reiches Kulturangebot
• Wunderschöne Natur- und Freizeitmöglichkeiten
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, moderne Ausstattung und eine naturnahe Lage mit perfekter Anbindung legen.