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- Häuser kaufen in Pfarrkirchen bei Bad Hall
Ihr lichtdurchfluteter Wohntraum mit Edelstahlpool, Doppelgarage & energieeffizientem Heizsystem!
Kosten
Kaufpreis
€ 629.000,00
Betriebskosten
€ 83,38
Provisionshinweis
3 % + 20 % UST
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Ein einzigartiges Haus mit Pool, Garage und Kurort-Nähe – Ihren persönlichen Feinschliff können Sie selbst setzen!
Hier noch Zahlen-Daten-Fakten für Sie zusammengefasst:
Wohnfläche: 155 m² + ~50 m² als Erweiterung im UG
Grundstücksfläche: 1.068 m²
Zimmeranzahl: 6 Zimmer
Baujahr: 2007
Pool: Edelstahlpool, Baujahr 2022, mit UV-Lampe und automatischer Dosieranlage
Sauna: Im Untergeschoss integriert
Küche: tolle Einbauküche mit viel Platz
Kamin: Stilvoller moderner Kamin im Wohnbereich
Outdoorbereich: riesige Terrasse mit Outdoorküche (Baujahr 2023)
Garagen: große Doppelgarage mit wintergartenartigem Übergang
Fenster: 3-fach verglast mit Raffstore
Heizung: energieeffiziente Erdwärme mit Flächenkollektoren
Bodenbelag: Birnbaumboden im gesamten Wohnbereich (auch im UG)
Wasser: Zisterne für Brauchwasser, WC und Waschmaschine
Ausblick: Blick auf Golfplatz
Auf dem großen Grundstück befindet sich eine weitere Doppelgarage, die aufgrund eines im Grundbuch eingetragenen Fruchtgenussrechts von den Nachbarn genutzt wird – eine Regelung, die bereits harmonisch etabliert ist.
Zum Video-Rundgang: https://youtu.be/jQRYJWKvEF4
Hier noch Zahlen-Daten-Fakten für Sie zusammengefasst:
Wohnfläche: 155 m² + ~50 m² als Erweiterung im UG
Grundstücksfläche: 1.068 m²
Zimmeranzahl: 6 Zimmer
Baujahr: 2007
Pool: Edelstahlpool, Baujahr 2022, mit UV-Lampe und automatischer Dosieranlage
Sauna: Im Untergeschoss integriert
Küche: tolle Einbauküche mit viel Platz
Kamin: Stilvoller moderner Kamin im Wohnbereich
Outdoorbereich: riesige Terrasse mit Outdoorküche (Baujahr 2023)
Garagen: große Doppelgarage mit wintergartenartigem Übergang
Fenster: 3-fach verglast mit Raffstore
Heizung: energieeffiziente Erdwärme mit Flächenkollektoren
Bodenbelag: Birnbaumboden im gesamten Wohnbereich (auch im UG)
Wasser: Zisterne für Brauchwasser, WC und Waschmaschine
Ausblick: Blick auf Golfplatz
Auf dem großen Grundstück befindet sich eine weitere Doppelgarage, die aufgrund eines im Grundbuch eingetragenen Fruchtgenussrechts von den Nachbarn genutzt wird – eine Regelung, die bereits harmonisch etabliert ist.
Zum Video-Rundgang: https://youtu.be/jQRYJWKvEF4
Merkmale
Fläche
155 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2007
Letzte Sanierung/Modernisierung
Laufend
Wohnfläche
155 m²
Nutzfläche
327,89 m²
Grundstücksfläche
1.068 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.88
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Ein Haus voller Möglichkeiten – Ihr Familientraum in Pfarrkirchen bei Bad Hall
Träumen Sie von einem Zuhause, das modernes Wohnen mit Gemütlichkeit verbindet? Dieses 2007 erbaute Haus bietet Ihnen auf großzügigen 155 m² Wohnfläche und einem erweiterten, lichtdurchfluteten Wohnbereich im Untergeschoss (ca. 50 m²) die perfekte Kulisse für Ihr neues Leben.
Mit 6 Zimmern, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum für Individualität legen. Ob Fitnessstudio, Wellness-Bereich oder Homeoffice – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
• Ein Zuhause, das Geschichten erzählt
Der offene Wohn-Ess-Bereich besticht durch seine große Küche und den modernen Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Highlight: Der hochwertige Edelstahlpool, eingebaut 2022, lädt zu entspannten Stunden auf der angrenzenden Sonnenterrasse ein. Für gesellige Sommerabende bietet die Outdoorküche (Baujahr 2023) die perfekte Ausstattung, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu schaffen.
• Ein Untergeschoss, das überrascht
Helle, großzügige Fenster und ein direkter Zugang zu einem kleinen, eingezäunten Gartenteil verleihen dem Untergeschoss ein echtes Wohngefühl. Hier können Sie nach einem Saunagang entspannen oder Ihre Fitnessroutine in einem perfekt ausgestatteten Bereich fortsetzen.
Ein großer 45 m² ebenerdiger Raum unter der Garage bietet sich Kellerraum an.
• Erleben Sie Lebensqualität in bester Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, unweit des Golfplatzes und des charmanten Kurortes Bad Hall. Die Nähe zur Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – vom Golfen über leckeres Essen bis hin zum Wellnessgenuss – machen diesen Standort einzigartig.
• Jetzt ist Ihre Chance!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Haus bietet. Mit ein wenig Feinschliff wird es zu Ihrem persönlichen Wohntraum.
Das Objekt bietet eine solide Basis und lässt sich durch behutsame Renovierung und individuelle Anpassungen perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Mit kleinen Updates wie einem neuen Bodenbelag setzen Sie Ihr persönliches Statement!!
Träumen Sie von einem Zuhause, das modernes Wohnen mit Gemütlichkeit verbindet? Dieses 2007 erbaute Haus bietet Ihnen auf großzügigen 155 m² Wohnfläche und einem erweiterten, lichtdurchfluteten Wohnbereich im Untergeschoss (ca. 50 m²) die perfekte Kulisse für Ihr neues Leben.
Mit 6 Zimmern, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum für Individualität legen. Ob Fitnessstudio, Wellness-Bereich oder Homeoffice – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
• Ein Zuhause, das Geschichten erzählt
Der offene Wohn-Ess-Bereich besticht durch seine große Küche und den modernen Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Highlight: Der hochwertige Edelstahlpool, eingebaut 2022, lädt zu entspannten Stunden auf der angrenzenden Sonnenterrasse ein. Für gesellige Sommerabende bietet die Outdoorküche (Baujahr 2023) die perfekte Ausstattung, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu schaffen.
• Ein Untergeschoss, das überrascht
Helle, großzügige Fenster und ein direkter Zugang zu einem kleinen, eingezäunten Gartenteil verleihen dem Untergeschoss ein echtes Wohngefühl. Hier können Sie nach einem Saunagang entspannen oder Ihre Fitnessroutine in einem perfekt ausgestatteten Bereich fortsetzen.
Ein großer 45 m² ebenerdiger Raum unter der Garage bietet sich Kellerraum an.
• Erleben Sie Lebensqualität in bester Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, unweit des Golfplatzes und des charmanten Kurortes Bad Hall. Die Nähe zur Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten – vom Golfen über leckeres Essen bis hin zum Wellnessgenuss – machen diesen Standort einzigartig.
• Jetzt ist Ihre Chance!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Haus bietet. Mit ein wenig Feinschliff wird es zu Ihrem persönlichen Wohntraum.
Das Objekt bietet eine solide Basis und lässt sich durch behutsame Renovierung und individuelle Anpassungen perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Mit kleinen Updates wie einem neuen Bodenbelag setzen Sie Ihr persönliches Statement!!