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Außergewöhnliche Familienwohnung mit Garten und Doppelgarage in Bad Hall

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
5.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
20 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
36 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
134 m²
Wohnfläche
134 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
45.9
HWB-Klasse
B
fGEE
1.09
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Lage:
Zentrale ruhige Wohnanlage am Stadtrand von Bad Hall, sehr gute Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie den Hauptplatz von Bad Hall erreichen Sie in wenigen Gehminuten

Nutzfläche:
ca. 134 m² Wohnfläche mit gut durchdachter Raumaufteilung sowie Rollstuhl tauglich
großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer,
gemütliche Lounge, welche bei Bedarf zusätzlich noch als drittes Kinderzimmer genutzt werden kann,
Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, sowie einem WC, Gäste-WC, drei Abstellräume, sowie ein großzügiger Vorraum

Sonstiges:
Zusätzlich zu der Wohnfläche von 134 m² ist der Eigentumswohnung mit Einfamilienhauscharakter
eine 22 m² große überdachte Terrasse welche Richtung Westen ausgerichtet ist, ein einladender Eigengarten mit 36 m² sowie einem 20 m² Balkon zugeordnet
Eine großzügig gestaltete Doppelgarage mit 34 m², sowie 2 Stellplätzen bereichern das Angebot
Weiters verfügt die Wohnung noch über eine große Hebe- Schiebetüre in Richtung Terrasse, teilweise Rollläden, Fußbodenheizung, LED Bodenlichtleisten sowie einen Kamin im Wohn- und Essbereich, hochwertige Böden nach eigenem Wunsch

Kaufpreis:
EUR 323.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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