Neuwertiger Bungalow am Puls der Zeit - hochwertige Haustechnik!
Kosten
Kaufpreis
€ 510.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
107 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2014
Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
656 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
535
HWB (kWh/m²a)
53.5
HWB-Klasse
C
fGEE
0.56
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Neuwertiges Wohnerlebnis auf einer Ebene- Bungalow mit hochwertiger Haustechnik und Zubehör!
Nahe dem Bahnhof und dem Ortskern von Rohr im Kremstal, in charmanter Kleinsiedlung, thront dieser in Ziegelmassiv-Bauweise erst 2014 errichtete Bungalow und beeindruckt mit seiner gelungenen Raumaufteilung und Zubehör wie folgt:
1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit eleganter, offener Küche und Zugang auf die bezaubernde Terrasse und Garten; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 großes Badezimmer mit Wanne, barrierefreier Dusche und Toilette; 1 Gäste-Toilette; 1 Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auch am Dachboden vor.
Ein weiteres Highlight ist auch die großzügige Einfahrt mit Doppelgarage (mit 2 Fenster, Belüftung und Fußbodenheizung) mit angrenzendem Wirtschaftsraum samt Waschküche, von welcher Sie direkten Zugang in das Haus sowie in den kleinen Garten haben. Weitere Hardfacts dieses neuwertigen Bungalows wären u.a.:
3-Fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores und Fliegengittern; Fußbodenheizung im ganzem Haus und auch Garage ( Luftwärmepumpe); Alarmanlage und Videoüberwachung; Solaranlage auf dem Dach; Rasenroboter der Marke Gardena; komplette, hochwertige Umzäunung Ihres Grundstücks samt elektr. Zufahrtstor; elegante Spots im Aussenbereich und Terrasse; entzückender Garten der rund ums Haus führt; Sichtschutz für Ihre Privatssphäre auf der Terrasse.
Der Nachteil dass sich dieser zeitgemäße und technisch hochwertige Bungalow nahe dem Bahnhof befindet, läßt sich allemal mit dem fairen Preis sowie auch der hervorragenden Anbindung wett machen und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein gelungenes Miteinander, Innen und Aussen!
Sollte ich Ihr Interesse an diesem bezauberndem Bungalow geweckt haben, so vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier) Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung.
Schulen:
Kindergarten, VS in wenigen Gehminuten erreichbar. NMS,GYM in den Nachbarorten Kremsmünster oder Bad Hall mit Zug oder Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Bank in näherem Umfeld. Apotheke und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten Neuhofen, Kremsmünster oder Bad Hall.
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof und Busterminal in wenigen Gehminuten erreichbar. Anschluss an A1 wahlweise über Sattledt, Allhaming oder auch Ansfelden-Haid bequem erreichbar.
Nahe dem Bahnhof und dem Ortskern von Rohr im Kremstal, in charmanter Kleinsiedlung, thront dieser in Ziegelmassiv-Bauweise erst 2014 errichtete Bungalow und beeindruckt mit seiner gelungenen Raumaufteilung und Zubehör wie folgt:
1 geräumiges Wohn- Esszimmer mit eleganter, offener Küche und Zugang auf die bezaubernde Terrasse und Garten; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 großes Badezimmer mit Wanne, barrierefreier Dusche und Toilette; 1 Gäste-Toilette; 1 Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auch am Dachboden vor.
Ein weiteres Highlight ist auch die großzügige Einfahrt mit Doppelgarage (mit 2 Fenster, Belüftung und Fußbodenheizung) mit angrenzendem Wirtschaftsraum samt Waschküche, von welcher Sie direkten Zugang in das Haus sowie in den kleinen Garten haben. Weitere Hardfacts dieses neuwertigen Bungalows wären u.a.:
3-Fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores und Fliegengittern; Fußbodenheizung im ganzem Haus und auch Garage ( Luftwärmepumpe); Alarmanlage und Videoüberwachung; Solaranlage auf dem Dach; Rasenroboter der Marke Gardena; komplette, hochwertige Umzäunung Ihres Grundstücks samt elektr. Zufahrtstor; elegante Spots im Aussenbereich und Terrasse; entzückender Garten der rund ums Haus führt; Sichtschutz für Ihre Privatssphäre auf der Terrasse.
Der Nachteil dass sich dieser zeitgemäße und technisch hochwertige Bungalow nahe dem Bahnhof befindet, läßt sich allemal mit dem fairen Preis sowie auch der hervorragenden Anbindung wett machen und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein gelungenes Miteinander, Innen und Aussen!
Sollte ich Ihr Interesse an diesem bezauberndem Bungalow geweckt haben, so vereinbaren Sie einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier) Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung.
Schulen:
Kindergarten, VS in wenigen Gehminuten erreichbar. NMS,GYM in den Nachbarorten Kremsmünster oder Bad Hall mit Zug oder Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Bank in näherem Umfeld. Apotheke und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten Neuhofen, Kremsmünster oder Bad Hall.
Öffentlicher Verkehr:
Bahnhof und Busterminal in wenigen Gehminuten erreichbar. Anschluss an A1 wahlweise über Sattledt, Allhaming oder auch Ansfelden-Haid bequem erreichbar.