WOHNEN MIT BEGEISTERUNG!

Diese Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt!

Einfamilienhaus mit prächtigem Garten, tollem Pool, überdachtem Terrassenplatz inkl. gemauertem Garten-Grillkamin plus Outdoor-Küche und großzügiger Doppelgarage!

Wohnhaus

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und im Jahre 2008 einer sehr umfangreichen Sanierung (Beschreibung u.a.) unterzogen. Zur damaligen Zeit diente es als Zweifamilienhaus - derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 140 m².

Aufteilung EG

Diele

Küche

Wohnzimmer (wird dzt. als Schlafraum genutzt)

Schlafzimmer (kann einer anderen Nutzung zugeführt werden)

Bad

WC

Aufteilung OG

Wohnzimmer

3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon)

Loggia

WC

Keller

Vollkeller mit Waschküche, Heizraum und Lagerräume.

Parken

Massiv ausgeführte und große Doppelgarage samt Lagerraum und Dachboden.

Garten

Der Garten? Eine Augenweide! Wunderschön, großflächig und von fachkundiger Hand liebevoll angelegt ist er an Vorzügen und Ambiente kaum zu übertreffen. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - vom rauschenden Gartenfest bis zu geruhsame Stunden zu zweit. Den exquisiten Rahmen dafür ermöglicht Ihnen:

• Ein großer, solide überdachter Sitzplatz, ausgestattet mit gemauertem Grillkamin, Tischherd, großzügigem Essplatz, einer kleinen Qutdoor-Küche und einer gemütlicher Lounge.
• Der Traumgarten mit seinen weichen Rasenflächen, präzise gelegten Steinwegen, herrlichen Ziergehölzen und duftenden Blumen.
• Der einladende und mit hochwertigen Steinplatten geschmackvoll gerahmte Pool. Er bietet Abkühlung und absoluten Badespaß an heißen Sommertagen.

Details zum Wohnhaus

Sanierungen 2008

• Fenster
• Böden
• Türen
• Bad neu
• WC´s neu
• Strom, Wasser, Gas
• Fassade: ca. 16 cm VWS
• Dachstuhl/Dach komplett neu
• Kellerdecke: ca. 9 cm Dämmung
• Dachboden: ca. 20 cm Dämmung am Boden

Heizung

Derzeit wird das Gebäude ausschließlich mit Stückholz geheizt.

Gasanschluss und Gasheizung vorhanden.

Lage

Sehr gute und ansprechende Siedlungslage in Sierning.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen

Zentrum Sierning: ca. 1 km

Zentrum Bad Hall: ca. 8 km

Zentrum Steyr: ca. 12 km

Fazit

Einzigartiges Wohndomizil mit ganz besonderen Highlights in sehr guter Siedlungslage unweit des Ortszentrums.

Vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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