Wohnen mit Möglichkeiten – Familienhaus mit Einliegerwohnung & großem Garten in Neuhofen
Kosten
Kaufpreis
€ 597.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Die Hard Facts für Sie zusammen gefasst:
• Baujahr: 1980 - Solide Bauqualität, ausgeführt in Ziegelmassivbauweise.
• Zubau: 2002 - Stilvoll ergänzt in Riegelbauweise, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
• Wohnfläche: 213 m² - Viel Platz für die Familie, inklusive separater Wohnung im Untergeschoss.
• Grundstücksgröße: 1.100 m² - Großzügiger Garten für Freizeit, Erholung und Natur.
• Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung - Angenehme Wärme, ideal für kalte Tage.
• Garagen: Zwei Garagen mit Platz für insgesamt vier Autos (hintereinander) - Perfekt für Autoliebhaber oder Familien mit mehreren Fahrzeugen.
Raumaufteilung
1. Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit traumhaftem Kamin
Küche mit Back Kitchen (Markengeräte: Miele, Bosch, Gaggenau)
Esszimmer im Zubau
2 Kinderzimmer mit gemütlichem Teppichboden
1 Schlafzimmer
Zugang zur großen überdachten Terrasse
WC
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Untergeschoss:
Separate Wohnung mit eigenem Eingang (ideal für Gäste oder Homeoffice): Badezimmer, WC und Wohnbereich
Abstellraum/Kellerraum
Heizraum
großer Eingangsbereich mit Fitnessstudio
Grundrisse der Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch vor oder nach einer Besichtigung separat per E-Mail zur Verfügung.
• Baujahr: 1980 - Solide Bauqualität, ausgeführt in Ziegelmassivbauweise.
• Zubau: 2002 - Stilvoll ergänzt in Riegelbauweise, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
• Wohnfläche: 213 m² - Viel Platz für die Familie, inklusive separater Wohnung im Untergeschoss.
• Grundstücksgröße: 1.100 m² - Großzügiger Garten für Freizeit, Erholung und Natur.
• Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung - Angenehme Wärme, ideal für kalte Tage.
• Garagen: Zwei Garagen mit Platz für insgesamt vier Autos (hintereinander) - Perfekt für Autoliebhaber oder Familien mit mehreren Fahrzeugen.
Raumaufteilung
1. Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit traumhaftem Kamin
Küche mit Back Kitchen (Markengeräte: Miele, Bosch, Gaggenau)
Esszimmer im Zubau
2 Kinderzimmer mit gemütlichem Teppichboden
1 Schlafzimmer
Zugang zur großen überdachten Terrasse
WC
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Untergeschoss:
Separate Wohnung mit eigenem Eingang (ideal für Gäste oder Homeoffice): Badezimmer, WC und Wohnbereich
Abstellraum/Kellerraum
Heizraum
großer Eingangsbereich mit Fitnessstudio
Grundrisse der Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch vor oder nach einer Besichtigung separat per E-Mail zur Verfügung.
Merkmale
Fläche
213 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1980
Letzte Sanierung/Modernisierung
Zubau im Wohnbereich
Wohnfläche
213 m²
Nutzfläche
145,66 m²
Grundstücksfläche
1.100 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
170.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.33
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und überzeugt durch seine Großzügigkeit, klare Struktur und eine separate Wohneinheit.
Auf rund 213 m² Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Untergeschoss, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Zustand, der große Garten sowie der Kamin im Wohnbereich unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die hochwertigen Marmorböden im Obergeschoss verleihen dem Haus eine elegante Note, während die gemütlichen Teppichböden in den Kinderzimmern und der kleinen Wohnung im Untergeschoss Komfort und Geborgenheit ausstrahlen.
Die Küche, mit praktischer Back Kitchen, ist mit Markengeräten wie Miele, Bosch und Gaggenau ausgestattet.
Vom Zubau der als Esszimmer genutzt wird, erreichen Sie die große, überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – ob beim Frühstück oder beim Ausklang eines Tages mit Blick in den Garten.
Das Untergeschoss bietet eine separate Wohnung mit eigenem Eingang, die ideal für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Diese zusätzliche Wohneinheit eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten.
Auch die zwei großzügigen Garagen, die jeweils Platz für zwei Fahrzeuge bieten, unterstreichen den Komfort dieses Hauses.
Hier leben Sie nicht nur in einem Haus, sondern schaffen einen Lebensraum, der Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als repräsentativer Rückzugsort – dieses Haus wird Sie begeistern!
Auf rund 213 m² Wohnfläche, verteilt auf Ober- und Untergeschoss, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Zustand, der große Garten sowie der Kamin im Wohnbereich unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die hochwertigen Marmorböden im Obergeschoss verleihen dem Haus eine elegante Note, während die gemütlichen Teppichböden in den Kinderzimmern und der kleinen Wohnung im Untergeschoss Komfort und Geborgenheit ausstrahlen.
Die Küche, mit praktischer Back Kitchen, ist mit Markengeräten wie Miele, Bosch und Gaggenau ausgestattet.
Vom Zubau der als Esszimmer genutzt wird, erreichen Sie die große, überdachte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – ob beim Frühstück oder beim Ausklang eines Tages mit Blick in den Garten.
Das Untergeschoss bietet eine separate Wohnung mit eigenem Eingang, die ideal für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Diese zusätzliche Wohneinheit eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder eine klare Trennung von Wohnen und Arbeiten.
Auch die zwei großzügigen Garagen, die jeweils Platz für zwei Fahrzeuge bieten, unterstreichen den Komfort dieses Hauses.
Hier leben Sie nicht nur in einem Haus, sondern schaffen einen Lebensraum, der Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als repräsentativer Rückzugsort – dieses Haus wird Sie begeistern!